Descrizione

Rif. 295 LG, Val D'Arda, zona Antognano di Rustigazzo, in posizione rara dalla splendida vista panoramica sulle colline circostanti proponiamo complesso di fabbricati rurali con podere agricolo di oltre 6 ettari quasi tutto in corpo unico.
I fabbricati sono molto antichi, tutti in sasso. Nello stato attuale richiedono un importante intervento per poter essere recuperati, in alternativa possono essere abbattuti per ricostruire una nuova struttura.
IL Terreno totale di proprietà è pari a 62.000 mq, suddiviso in Seminativo, Bosco e Incolto produttivo; di cui accorpati omogeneamente ai fabbricati mq 43.000. Una buona parte del terreno è in zona frana, probabilmente non adatto ad essere coltivato.
I fabbricati con parte del terreno accorpato ad essi sono situati in zona con fondo roccioso rigido, sano, perciò che non presenta nessun tipo di problema.
Attualmente il passaggio per raggiungere il podere è una strada sterrata attraverso i campi di proprietà che dovrà essere sistemata; attualmente è percorribile solo con fuoristrada.
Sono stati eseguiti i rilievi delle volumetrie ed è stato predisposto uno studio di possibile progetto di ristrutturazione con recupero dei fabbricati esistenti, ed una accurata perizia Geologica e Geotecnica.
Lo studio di progetto è stato realizzato in stretto contatto con l’ufficio tecnico del Comune di Lugagnano Val d’Arda con preparata richiesta di autorizzazione, quindi sostanzialmente approvabile.
E' possibile anche abbattere l'esistente e ricostruire nuovo fabbricato.
La Relazione Geologica e Geotecnica, i rilievi con elaborazioni piante dei fabbricati, sezione e prospetti di ipotesi di progetto, sono visionabili presso il nostro ufficio.
Distanze: da Piacenza Km 35, da Carpaneto Km 13, da Rustigazzo Km 3.
Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI
Studio: Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio 17. Si riceve previo appuntamento.