Rustico - Casale

Nelle colline toscane a pochi km. dal mare, in luogo rialzato e appartato,proponiamo un
bellissimo casale risalente alla metà dell'ottocento, perfettamente restaurato
in stile rustico toscano dall'ambientazione e dal lusso delle vecchie pietre,
dei pavimenti in cotto e delle travi in legno di castagno.
Questo immobile si estende su due livelli con una superficie calpestabile
complessiva di circa 720 mq. L'immobile è stato recentemente completamente
ristrutturato per adibirlo ad Agriturismo, Bed & Breakfast o qualunque altra
attività ricettiva, ma la divisione in tre unità permette una versatilità d'uso
anche come abitazione di pregio.
L'abitazione principale è composta al piano terra da ampio soggiorno/cucina con
camino, ripostiglio, soggiorno e bagno, ampio locale ad uso ufficio/cantina. Al
primo piano 2 camere e 2 bagni.
Il corpo centrale dell'immobile al primo piano è composto da 5 camere e 4 bagni
con cucina in comune con camino.
Al piano terra una camera da letto con bagno per portatori di handicap e un
ampio locale pluriuso con angolo cottura.
La terza parte è composta al piano terra da lavanderia con bagno, grande stalla
con annesso piccolo locale senza finestre.
Al primo piano appartamentino da ristrutturare internamente secondo gusti
personali. Completano il retro della struttura due ampi locali adibiti a rimessa
agricola e
sala polivalente. Queste due ultime stanze potrebbero essere perfettamente
utilizzate come SPA (sauna finlandese, vasca idromassaggio e bagno turco) con
annesso spogliatoio e zona relax con affaccio sul bosco di macchia mediterranea.
La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno (oliveto, bosco e
seminativo) con aree verdi da attrezzare e comprende una sorgente naturale con
cisterne di accumulo per circa 40 MC. E' disponibile anche l'acqua
dell'acquedotto pubblico.
Sono disponibili permessi comunali per la realizzazione di una grande piscina
all'aperto. Visibile anche la piantina del progetto della piscina. Per l'edificio sono inoltre disponibili la connessione Wi-Fi e un ampio parcheggio.

L'ubicazione del casale permette di raggiungere velocemente le più famose
città d'arte in Toscana:
PISA: KM 110
LUCCA KM 130
SIENA KM 80
FIRENZE KM 115
AREZZO KM 160
Meravigliose spiagge sabbiose, famose per la loro bellezza come il GOLFO DI
BARATTI e il GOLFO DI FOLLONICA, si raggiungono in 30 minuti di auto.