Rustico - Casale

A pochi passi dal centro di Montepulciano, in Toscana, ma anche in posizione ritirata troviamo questa bella villa ristrutturata, su 2 piani, con giardino e terreno.
Stato e rifiniture
La villa è stata restaurata nel 2016 ed è in ottime condizioni.
Gli ambienti sono molto luminosi grazie alla presenza di numerose finestre.

Servizi e utenze
È presente l’aria condizionata in tutte le stanze. La villa dispone di cancello elettrico e impianto di allarme.
Il riscaldamento è alimentato a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta ad essere utilizzata come dimora principale o come seconda casa per le vacanze. Grazie all’immediata prossimità con il centro storico di Montepulciano e alla Val D’Orcia, potrebbe essere un ottimo investimento se inserita nel contesto degli affitti turistici.
Ubicazione
La villa si trova in una location davvero privilegiata: in campagna, in posizione appartata e al contempo a due passi da tutti i servizi e dal centro storico di uno dei borghi più belli della Toscana, Montepulciano.
Sono facilmente raggiungibili le principali località della Val d’Orcia come Pienza (15 km, 20 minuti), Monticchiello (19 minuti,9 km), Bagno Vignoni (30 minuti, 20 km), ma anche Cortona (40 minuti, 30 km), Arezzo (48 minuti, 49 km), Siena (50 minuti, 60 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (1 h 6 minuti, 73 km), Firenze (1 h 30 minuti, 122 km), Pisa (2 h 14 minuti, 189 km), Roma (2 h 14 minuti, 193 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.