Villa

Porzione di Bifamiliare con Giardino Privato – Cuasso al Piano (VA)

A soli 3 km dalla dogana di Porto Ceresio e facilmente raggiungibile da Lavena Ponte Tresa, questa luminosa villetta è l'ideale per frontalieri che lavorano a Lugano, Chiasso o Mendrisio — o come seconda casa immersa nel verde del Lago di Lugano.

La proprietà, indipendente su tre lati, si sviluppa su 3 livelli per 145 mq abitativi e un giardino privato di 220 mq con porticato esterno da 16 mq. La scogliera in sasso all'ingresso e il ruscello di confine sul retro regalano charme e privacy totale.
Interni:

- 2 camere da letto (matrimoniale con balcone + camera versatile)
- 3 bagni completi distribuiti sui piani
- Cucina a vista, soggiorno luminoso, balconi per 10 mq totali con tende da sole motorizzate
- Piano terra: locale indipendente di 40 mq con bagno e accesso autonomo — ideale come studio, taverna o mini-appartamento

Extra: parcheggio per più auto, spese condominiali quasi nulle (€14,50 bimestrali), riscaldamento autonomo, classe energetica D (137 kWh/mq/anno).

Vista sulle montagne circostanti, zona residenziale tranquilla con tutti i servizi nelle vicinanze.

Vendita diretta da privato — nessuna commissione di agenzia.
Primo contatto preferibilmente via messaggistica o WhatsApp. No agenzie.

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Semi-Detached Villa for Sale – Cuasso al Piano
Charming property steps from the Swiss border, ideal for cross-border workers or as a holiday retreat.
Set on a terraced hillside garden with a stream at the back and mountain views, the villa offers 2 bedrooms, 3 bathrooms, a well-equipped kitchen, and a bright living room. Ground floor hobby room with en-suite bathroom. Motorized awnings, ample parking. Energy class D.

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Doppelhaushälfte zu verkaufen – Cuasso al Piano
Charmante Immobilie nahe der Schweizer Grenze – ideal für Grenzgänger oder als Feriendomizil.
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine ausgestattete Küche und ein helles Wohnzimmer. Terrassierter Garten, Bach im Hinterhof, Bergblick, Außenparkplatz und motorisierte Markisen. Energieklasse D.