Rustico - Casale

Nel cuore dell’Umbria, a due minuti dal centro storico di Todi, in magnifica posizione con vista sulla valle, sulla città e sul convento di Montesanto chiamato nell’antichità Monte Mascarano, proponiamo in vendita splendida proprietà.
L'immobile, risalente al 1830, è stato ristrutturato ed ampliato nel 2002.
Circondata da un terreno di quasi 6 ettari con circa 1000 ulivi, la proprietà è ideale per chi desidera un immobile non isolato e vicino alla città ma allo stesso tempo riservato e intimo.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ma la parte abitativa occupa il piano terra e il primo piano.
Si accede al piano terra attraverso un grande portone in legno, il quale ci conduce ad un ampio ingresso con una meravigliosa scala a chiocciola in legno, questo ingresso è caratterizzato da soffitti alti quasi 6 metri.
In questo livello si sviluppa la zona giorno dove troviamo uno studio, un salotto con bagno e ripostiglio; da qua, attraverso una galleria a vetrate, si accede al grande salone con camino, una cucina abitabile con penisola e un portico chiuso dal quale si può vedere la città.
Al piano superiore troviamo la zona notte, ben divisa tra zona padronale e zona ospiti.
La camera principale è molto ampia, è servita da un bagno privato e da una cabina armadio.
Nell'area dedicata agli ospiti troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, ognuna di esse con il proprio bagno privato.
Al piano terra, con ingresso indipendente, abbiamo una piccola dépendance con camera matrimoniale, uno studio e la predisposizione per realizzare un bagno.
Al piano semi interrato, al quale si accede da una scala esterna, troviamo due cantine, un locale tecnico ed un garage di 58 mq con porta elettrica.
L'esterno è sicuramente uno dei punti di forza, troviamo sia un piccolo giardino che una splendida terrazza panoramica e a far da cornice meravigliose piante ornamentali.
La piscina 12x6 ha una splendida vista sulla valle e sulla città.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, i pavimenti sono in cotto antico e parquet chiaro.
Le finestre con zanzariere e portelloni in legno.
La proprietà è servita anche da un pozzo privato.

a soli 37 km da Perugia, 42 km da Terni, 50 km da Orvieto, 79 km da Assisi, solamente 120 km da Roma e 190 km da Firenze.