Villa

stupenda villa singola di 4 piani in vendita, in torregrotta (me), da unica proprietaria, vicinissima al mare, a soli 150 metri lineari dalla spiaggia sia libera che attrezzata, con ristoranti, bar e negozi di vario genere, raggiungibii a piedi.
il viale pier santi mattarella, dove e' situata la mia villa di proprieta', e' immerso nel verde, ed e' costellato da diverse ville singole signorili e ben tenute.
la vista panoramica sul mare (da ogni punto di affaccio della villa), consente, dai terrazzi dei piani superiori, di godere di una vista panoramica mozzafiato sulle isole eolie e sul promontorio di milazzo.
la posizione della villa e' a soli 10 minuti in automobile dall' ingresso dell' autostrada di milazzo- isole eolie, in direzione messina o palermo.
la villa e' situata su di un terreno di 1.000 metri quadrati, ed e' stata costruita agli inizi degli anni '90 (ultimata nel 1995). e' stata poi competamente ristrutturata esternamente, negli ultimi 2 anni (cioè da aprile 2021 fino a maggio 2023). e' stata rifatta completamnte la facciata esterna; sono stati rifatti tutti i terrazzi e balconi esterni, con rifacimento pavimentazione; sono stati sostituiti tutti i serrammenti/infissi e le persiane su tutti i piani fuori terra; e' stata sostituita la caldaia a condensazione a gas gpl, per rinnovare l' impianto di riscaldamento autonomo, su tutti i 4 piani abitativi; sono stati installati dei collettori solari, con panneli fotovoltaici, per la produzione di acqua calda sanitaria.
la villa si sviluppa su 4 piani abitativi:
- 1° piano semi- interrato: superficie interna abitabile di circa 300 mq, con accesso diretto al giardino privato, oggi piantumato(la cui superficie consentirebbe la realizzazione di un' ampia piscina privata), ed al garage privato di circa 80 mq (accessibile a 6/8 autovetture), con saracinesca automatizzata, ampia area di manovra estera, con rampa di accesso carraio direttamente dal viale pier santi mattarella, con comodo cancello elettrico.
la superficie prevede una grandissima taverna con camino e sala da pranzo, ampio bagno con 2 piatti doccia.
da questo piano si accede internamente ai 3 piani superiori, tramite signorile scala interna a spirale, rivestita con pregiati marmi di carrara, e con parapetto fatto di colonnine in legno massello.
- 2° piano terra- zona giorno, della superficie interna di circa 130/mq, oltre a 250 mq di terrazzone esterno, che si affaccia direttamente sull'ampio giardino privato, piantumato ed in otti mo stato di manutenzione trimestrale.
- 3piano primo: zona notte di circa 110mq interni, oltre a terrazzi e balconi esterni, panoramici sul mare, di circa 120 mq totali.
- piano secondo mansardato: di circa 70 mq interni abitabili, oltre ai 2 terrazzi esterni panoramicissimi, con vista aperta mozzafiato, sulle isole eolie e sul promontorio di milazzo.
se desiderate visionare personalmente la mia proprieta' privata in vendita, potete chiamarmi direttamente sul mio cellulare.
saluti, giuseppina ruggeri.