Rustico - Casale

Nell’incantevole borgo di Sant’Agata dei Goti, a circa 3 km dal centro, proponiamo in vendita uno splendido casale indipendente immerso nel verde, della superficie totale di circa 300 mq, con annesso ampio giardino. La proprietà, interamente recintata, è posta in posizione collinare dominante, ed è circondata da oltre 5.000 mq di terreno, in gran parte a prato, il resto coltivato a uliveto e frutteto.
Facilmente raggiungibile tramite accesso esclusivo da strada principale, dista circa 45 km da Napoli, 38 km da Benevento e 17 km da Caserta.

L’immobile si sviluppa su due livelli, con scala interna ed esterna, per un totale di 8 stanze e 3 bagni.
Al piano terra, con ingressi dal cortile interno, si trovano: una sala da pranzo, una cucina abitabile con camino (angolo cottura in muratura), una stanza-relax con secondo camino ed una quarta cameretta con ripostiglio.
Al primo piano si trovano le altre quattro stanze adibite a camere da letto e/o a soggiorno, che costituiscono di fatto due diverse unità abitative comunicanti, ma potenzialmente indipendenti, ciascuna con proprio bagno, per un totale di 8/10 posti letto.
Entrambe le unità abitative dispongono di porta-finestra con uscita sul terrazzo panoramico.
Completa la proprietà un locale-deposito esterno contenente due serbatoi di acqua in acciaio da lt.1000 cad., con predisposizione per docce esterne.

Il casale è stato da pochi anni ristrutturato all’interno ed è, quindi, già abitabile. Dotato di antifurto; i materiali utilizzati sono in buona parte tipici della zona. Esiste già un progetto approvato ed autorizzato per eventuale montaggio di pannelli fotovoltaici.

Il casale si presta ad essere utilizzato sia come prima casa che come casa per uso vacanza, sia anche per eventuale attività commerciale, con annessa abitazione, ovvero come B&B o locazione transitoria.