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Attivo
1 / 5
Vendita
Attico - Mansarda
Attico - Mansarda
Viale Loano, Riccione, Rimini (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Parco (Alba Mare, Parco, Marano, Spontricciolo)
Ottimo Affare: 64% sotto la media
132
mq
5
Locali
2
Camere
1
Bagni
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AccediDescrizione
� Ampio appartamento con giardino e garage – Riccione, zona Punta dell’Est - Alba
LELLI IMMOBILIARE propone in vendita esclusiva un ampio appartamento mansardato, situato al terzo piano di una palazzina composta da sole 3 unità, nella tranquilla e servita zona residenziale di Punta dell’Est a Riccione/ ALBA.
L’immobile, di circa 100 mq, ha altezze che variano da 3,45 m a un minimo di 2,12 m, ed è così composto:
✨ ingresso
✨ luminoso soggiorno di 28 mq,
✨ cucina abitabile,
✨ disimpegno,
✨ due ampie camere matrimoniali,
✨ terza camera / studio,
✨ bagno finestrato.
A rendere unica la proprietà:
� garage privato di 23 mq,
� giardino privato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto e per parcheggiare comodamente altre auto.
� bassissime spese condominiali (circa 10 euro al mese, non c'è amministratore e tutte le utenze sono indipendenti)
L’appartamento NON ha necessità di grandi interventi, non ha balconi ed è libero da subito, la relazione tecnica integrata (RTI) è conforme ed è accatastato come civile abitazione A/3, ma manca di "abitabilità/agibilità" (titolo che potrebbe essere ottenuto con una pratica edilizia SCIA relativa ai recuperi dei sottotetti con una spesa indicativa di circa 35mila euro, importo e progetto da verificare con il proprio tecnico di fiducia)
� La posizione strategica, a soli 500 metri dal Mare e da via Dante, rende questo immobile ideale come seconda casa al mare per famiglie numerose grazie agli ampi spazi interni e alle pertinenze.
Per informazioni: MICHELE 3477567933
LELLI IMMOBILIARE propone in vendita esclusiva un ampio appartamento mansardato, situato al terzo piano di una palazzina composta da sole 3 unità, nella tranquilla e servita zona residenziale di Punta dell’Est a Riccione/ ALBA.
L’immobile, di circa 100 mq, ha altezze che variano da 3,45 m a un minimo di 2,12 m, ed è così composto:
✨ ingresso
✨ luminoso soggiorno di 28 mq,
✨ cucina abitabile,
✨ disimpegno,
✨ due ampie camere matrimoniali,
✨ terza camera / studio,
✨ bagno finestrato.
A rendere unica la proprietà:
� garage privato di 23 mq,
� giardino privato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto e per parcheggiare comodamente altre auto.
� bassissime spese condominiali (circa 10 euro al mese, non c'è amministratore e tutte le utenze sono indipendenti)
L’appartamento NON ha necessità di grandi interventi, non ha balconi ed è libero da subito, la relazione tecnica integrata (RTI) è conforme ed è accatastato come civile abitazione A/3, ma manca di "abitabilità/agibilità" (titolo che potrebbe essere ottenuto con una pratica edilizia SCIA relativa ai recuperi dei sottotetti con una spesa indicativa di circa 35mila euro, importo e progetto da verificare con il proprio tecnico di fiducia)
� La posizione strategica, a soli 500 metri dal Mare e da via Dante, rende questo immobile ideale come seconda casa al mare per famiglie numerose grazie agli ampi spazi interni e alle pertinenze.
Per informazioni: MICHELE 3477567933
Caratteristiche
Piano
3
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Mansarda
Referente
Lelli Immobiliare Rimini
Storico
Pubblicato
12 Jan 2026
Aggiornato
23 Jun 2026
Sul mercato
174 giorni
ID Annuncio
107369617