Villa

TOSCANA – Firenze, Chianti Impruneta - Casa di campagna moderna perfettamente ristrutturata in vendita, con privacy e servizi a pochi minuti

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da Impruneta e da Firenze, proponiamo in vendita una casa di campagna moderna finemente ristrutturata, immersa in un contesto di totale privacy ma comodamente vicina a tutti i principali servizi.

Il casale di circa 270 mq, di antiche origini, è stato recuperato con grande senso estetico e charme, unendo elementi della tradizione toscana a soluzioni architettoniche contemporanee. La proprietà è circondata da giardino privato su due lati e da terreno con olivi, ideale per chi desidera vivere la Toscana in modo autentico senza rinunciare al comfort.

Distribuzione degli spazi interni
Al piano terra, l’abitazione accoglie con un luminoso open space che ospita:
• zona soggiorno e pranzo
• cucina abitabile
• studio / camera ospiti
• bagno con doccia
• lavanderia
Una scala moderna di design collega armoniosamente i due livelli, conducendo al piano superiore attraverso un corridoio luminoso, attrezzato con armadiature su misura.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con:
• quattro camere da letto
• due camere con bagno en suite
• corridoio con armadi su misura e vano guardaroba dedicato
Al piano seminterrato è presente una grande stanza multifunzionale, ideale come taverna, palestra o deposito, oltre a un locale tecnico.

Spazi esterni
Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la campagna toscana:
• cucina esterna attrezzata con lavello, fuochi, griglia e forno
• ampio giardino privato
• terreno con olivi

Dotazioni e caratteristiche tecniche
• Ristrutturazione completa nel 2009
• Riscaldamento a metano
• Acqua da acquedotto
• Pannelli solari per produzione di acqua calda
• Predisposizione / adeguamento per fognature da completare
• Impianto di irrigazione automatica (alimentato da sorgente attualmente non attiva)

Distanze principali
• Centro abitato più vicino: 2,5 km
• Autostrada Firenze – Impruneta: 7,5 km
• Firenze centro storico: 15 km
• Aeroporto di Firenze: 25 km

Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.