Descrizione

NUDA PROPRIETA' (La proprietà di un immobile scindibile in nuda proprietà ed usufrutto. La nuda proprietà il valore della immobile decurtato dell usufrutto. Quindi in parole semplici, vendere la nuda proprietà significa vendere l'immobile di proprietà , tenendo per sè il diritto di viverci per tutta la vita. Chi compra la nuda proprietà acquista un immobile oggi, a un prezzo agevolato, in base all'età dell'usufruttuario. Il nudo proprietario ha il diritto di proprietà su un immobile, ma non il diritto di godere dell'uso. Il nudo proprietario ha la facoltà di trasferire a terzi in qualsiasi momento la nuda proprietà dell'immobile stesso, potendo nel caso realizzare un guadagno perché l'immobile può essersi rivalutato, e contemporaneamente, trascorso il tempo, sarà aumentata l'età dell'usufruttuario. Durante il periodo in cui l'usufruttario rimane in casa, la nuda proprietà si rivaluta doppiamente: sia grazie all'incremento del valore di mercato dell'immobile, sia grazie all'avanzamento dell'età dell' usufruttario. L'usufruttuario può sia affittare la casa oppure vendere l'usufrutto a terze persone, rispettando sempre i limiti dei termini previsti nel contratto di vendita. Solo con il decesso dell'usufruttuario, il nudo proprietario vedrà estendere il proprio diritto in modo pieno e completo, potendo in quel momento disporre e utilizzare il bene senza limiti. ) Proponiamo appartamento a piano rialzato in via Boara, in un edificio di due sole unità abitative, entrata in comune con abitazione al piano superiore, composto da grande soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e servizio, terrazzo di 17 mq, orto di 170 mq lato sud della casa e bosco di circa 1100 mq a nord dell'edificio; A piano seminterrato: cantina, box. A primo piano: cucina, soggiorno, tre stanze, ripostiglio, corridoio, disbrigo, poggiolo, bagno-wc, a piano sottotetto: soffitta. Nella vendita sono compresi 1/2 di: a pianoterra: cantina, ripostiglio, centrale termica, corridoio, cortile, scale e vano scale per il sottotetto; a sottotetto: corridoio; il tetto.