Appartamento

APPARTAMENTO ALTA QUALITA' in Via Roberto MALATESTA 51 angolo Via Gattamelata, a PRIVATI NO AGENZ., FRONTE NUOVA METRO C, (da Montecompatri, APERTA A TUTTA LA RETE METROROMA DAL 16 DICEMBRE 2025 fino al COLOSSEO -10 min.), SI VENDE o SI LOCA MOBILIATO (contratto 18 mesi con cedolare secca) servito da METRO C e linea 81:
da Piazza R. MALATESTA o fermata PIGNETO.
IMMOBILE di 5 VANI catastali totali E SERVIZI (112 mq catastali) (centrale nel quartiere), APE classe energetica C - 2026 , finestre bassa trasmittanza legno mogano nuove; porte in noce nuove, pavimenti in marmo graniglia 40 x 40 lucidati a specchio, costituito da 4 VANI UTILI+SERVIZI, 112 MQ. ESPOSIZIONE 3 lati straordinaria EST+SUD+OVEST, PRONTO : 5 VANI al sole AL CENTRO DEL QUARTIERE, casa ad uso ABITATIVO, salvo esigenze acquirente, oppure uso misto. (Es: medico, architetto, commercialista, avvocato o altro). Molti pregi abitativi: INSONORIZZATO con FINESTRE new PANTO vetrocamera visarm basso emissive ESPOSIZIONE: - IDEALE (EST,SUD ed OVEST) PER FAMIGLIA CON BAMBINI O ANZIANI: edificio accanto Chiesa S. LUCA fronte METRO.
Uso ABITAZIONE. (possibile abitazione + studio).
SEMICENTRALE tra PORTA MAGGIORE E SAN GIOVANNI- RE DI ROMA.
SUPERMERCATO VIA GATTAMELATA E TUTTE LE ATTIVITA' COMMERCIALI VICINE, LUMINOSISSIMO esposto EST, sud e ovest CON 3 TERRAZZINI ESTERNI sulle dette vie, INSONORIZZATO finestre NUOVE con 2 vetri visarm, in legno lamellare mogano meranti della PANTO, RISTRUTTURATO, QUADRICAMERE (da visitare previo appuntamento). Ubicazione planimetrica VIA R. MALATESTA tra la via Prenestina nel tratto centrale prossimo a Porta Maggiore, la vicinissima Via Casilina nel tratto centrale raggiungibile percorrendo la Via dell'Acqua Bullicante- Ospedale Vannini e molto ben collegato a mezzo METRO: Università Sapienza, Stazione Termini, Policlinico Umberto I, Ospedale Vannini, autostrada A24. QUADRICAMERE, CINQUE Vani CATASTALI. RISTRUTTURATO, PRONTO per essere abitato chiavi in mano, IGIENICO (esposto a LEVANTE, SUD E PONENTE), adatto per famiglie con BAMBINI e/o per PERSONE ANZIANE e giovani coppie in attesa, per caratteristiche di IGIENE, ESPOSIZIONE AL SOLE E LUMINOSITA' STRAORDINARIA, INSONORIZZATO PERFETTAMENTE (con finestre termoacustiche bassa trasmittanza: con vetrocamera, tutte apribili sia ad anta che a ribalta finemente regolabile in legno mogano meranti della PANTO). Porte interne nuove in legno massello noce della PANTO, n° 7 con vetri artistici di pregio sabbiati e decorati (n° 4 tra i 2 vani adiacenti). Vani ariosi alti 3 metri da terra. Pavimenti in mattonelle di marmo in graniglia 40x40 cm molto belle, arrotate e lucidate a specchio. Ripostiglio ampio con scaffalature in legno. Armadio a muro. Aria condizionata inverter. Porta blindata con serratura di sicurezza. N. 3 terrazzini molto comodi accessibili con porta finestra. Parcheggio antistante (strisce bianche) nella Via R. Malatesta. Ristrutturato. Prezzo NON SCONTABILE riservato a privati e al NETTO.