Rustico - Casale

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di un’imponente struttura in pietra di ben 110 mq di abitazione con fienile, giardino e posto auto, immersa nel fascino della storia e nella bellezza naturale di Cà Grassa, remota Località tra le Colline Tosco – Emiliane.
Abitazione dal grande valore affettivo per gli attuali proprietari, che hanno potuto avere la fortuna di assaporare le fasi più emozionanti delle loro vite in questa splendida dimora, oggi viene reinserita sul mercato, dopo tanti anni, per arricchire ancora una volta le vite di coloro che vorranno ritagliarsi momenti preziosi con i propri cari al riparo dalle concitate vite cittadine.
Curata sapientemente negli anni, mantenendo inalterato il sapore di una antica casa contadina risalente ai primi del 900, oggi conserva oltre ai pavimenti di graniglia e ai numerosi camini in sasso anche un caratteristico forno a legna interno ad uno dei tanti locali posti al piano terra comunicante con la porzione di giardino posta sul fronte dell’immobile.
INTERNI
La proprietà costruita di costa su un terreno leggermente scosceso confina da un lato con l’emblematica strada di paese in ciottolato dalla quale è possibile accedere alla porzione di giardino posta sul fronte dell’immobile.
Ci sono tre accessi al piano terra, uno diretto nel locale legnaia, uno nel caratteristico locale con forno a legna e un ulteriore al disimpegno della scala interna che consente di salire fino al primo piano. Completa il piano terra un locale bagno ed un salottino.
Il piano primo, raggiungibile anche per mezzo di una scala esterna in sasso, è dedicato interamente all’abitazione dove si dispiegano in sequenza: il tinello; il locale cucina e due camere da letto indipendenti.
Il sottotetto, non abitabile, è facilmente raggiungibile grazie ad una botola con scala retraibile.
ESTERNI
Attraversando il paese, percorrendo la via principale, si incontra nel cuore di Cà Grassa il patio che conduce all’accesso principale dell’immobile e al locale legnaia, posizionato sul lato sud della dimora.
Sul retro dell’immobile completa la proprietà un ampia porzione di terreno di circa 200 mq, in posizione super panoramica a servizio di aree ristoro o più semplicemente da adibire a posti auto quando l’allegra compagnia incomincia ad essere numerosa.
POSIZIONE
L’immobile si trova a 620 m s.l.m. tra le colline dell’alta val Ceno, nel comune di Bardi, al confine con il comune di Compiano.
La zona, che oggi è tra i luoghi più rinomati della provincia di Parma, ha vocazione turistica grazie, non solo alle ricchezze naturali e paesaggistiche ma anche per l’indiscusso primato gastronomico vantato dalle ormai famose terre del Parmigiano Reggiano di montagna.
L’immobile è posizionato ai piedi del monte Scarria, dirimpettaio del monte Colla, in piena area dedicata alla raccolta dei funghi.
Dalla proprietà si possono raggiungere nelle immediate vicinanze: Bardi con la sua imponente fortezza, punto di riferimento grazie a tutti i suoi servizi.