Villetta a schiera

Sirmione, frazione Colombare, in piccolo contesto, si propone soluzione semi-indipendente con ampi spazi abitativi.
La proprietà si sviluppa su tre livelli.
Vi si accede attraverso un ingresso sia carraio, che pedonale attraversando il giardino privato.
Al piano terra gli spazi sono stati distribuiti al fine di avere delle unità distinte: ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno.
Dalla cucina si accede ad un bellissimo porticato utilizzabile sia per pranzi e cene che per momenti di relax e privacy.
Una scala interna conduce al piano primo dove sono state ricavate, due camere matrimoniali ed una terza camera con letti a castello ed un ampio bagno.
Da entrambe le camere matrimoniali si ha accesso a due terrazze abitabili.
Completano la proprietà un garage doppio e due cantine.

La soluzione si presta ad essere ottima sia per uso vacanziero che come prima abitazione; grazie alla vicinanza al lago, al centro, ai principali servizi,.

Sirmione non necessita di troppe presentazioni: è un piccolo gioiello sospeso in mezzo al basso lago di Garda.
Il comune confina a sud-est con Peschiera del Garda e a sud-ovest con Desenzano del Garda. La sezione sul lago confina ad est con Lazise e Castelnuovo del Garda e a nord con Padenghe sul Garda. Il centro storico è all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola lunga circa quattro chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale, e si configura anche come isola, visto che è stato isolato dalla penisola da un fossato navigabile, che viene superato tramite una sola via di accesso, un ponte.
Conserva tutt'oggi una struttura urbanistica medioevale, con strade strette e irregolari. Dagli anni '70 si sono succeduti (primo caso quello dell'albergo Grifone e dell'albergo Speranza) interventi architettonici alle pareti esterne degli edifici, che hanno restituito il loro aspetto più antico, con mattoni e pietre a vista. E un'area a traffico limitato, si potrebbe dire che è un paradiso dei pedoni. Oltre al centro storico, esistono, e si sono decisamente ingrossate a partire dagli anni '60, le frazioni di Colombare (alla base della penisola, dove risiede il Municipio) e di Lugana (attorno alla strada per andare a Peschiera).