Rustico - Casale

Consulenza Immobiliare, partner UniCredit RE Services, propone in vendita Masseria in agro di Nardò risalente alla prima metà del 800.

Il corpo principale è composto da un'antica struttura fortificata ottimizzata ad abitazione principale con: open space sala da pranzo/salotto, cucina abitabile (con antico forno per pane e frise), ampia camera da letto e bagno.

Le antiche stalle sono state ricostruite e trasformate in quattro camere matrimoniali indipendenti, ognuna dotata di bagno privato e affaccio sia sull’ampio piazzale antistante che sul giardino retrostante.

Al primo piano invece si trovano due suite matrimoniali con bagno privato, una delle quali con un antico e suggestivo altare ristrutturato.

Dal piazzale antistante si ha accesso ad un ampio locale concepito come sala colazioni/ristorante, già dotato di doppio bagno. A servizio di quest’ultimo troviamo un ampia cucina con dispensa e bagno di servizio.
Questa porzione si affaccia direttamente sul patio con area prato.

Inoltre è presente una sala Relax/TV, che attualmente funge da reception.

Oltre alle strutture abitabili, la proprietà, essendo stata utilizzata sia come struttura ricettiva che come azienda agricola, dispone di un ampio locale di circa Mq 250 adibito a deposito per attrezzatura e mezzi agricoli.
Tale cubatura, qualora non necessaria potrebbe essere ottimizzata in futuro per altre destinazioni.

Tutto il perimetro è recintato con muretti a secco caratteristici e le aree scoperte si prestano ad attrazioni aggiuntive come minigolf, bocce, campo da calcetto, parco giochi ecc.
Il terreno annesso alla proprietà è di circa 3 ettari.
Parte del fabbricato gode di cappotto termico, riscaldamento/raffrescamento con Ventilconvettori, impianto fotovoltaico da 12kW, pozzo artesiano e 2 cisterne di raccolta dell’acqua piovana.

Riepilogo:
- Masseria con attività agrituristica
- 7 camere da letto
- Cortile interno
- sala Ristorante con apposita cucina e bagni
- locale Deposito Mq 250
- 3 ettari di terreno agricolo
- Nardò 8 min (7 km)
- costa del Mar Ionio 8 min (7 km)
- Lecce 30 minuti (25 km)
- Gallipoli 29 minuti (24 km)
- Aeroporto di Brindisi 55 min (78 km)