Indietro
Rustico - Casale
Vendita
Vendita Rustico - Casale Luxury

Rustico - Casale

Via Della Ficona, 30, Capalbio, Grosseto

2.500.000 €
500
mq
5+
Locali
3+
Bagni

Recensisci questo Immobile

Devi essere registrato per lasciare una recensione.

Accedi

Nessuna recensione ancora. Sii il primo!

Descrizione

Questa tenuta vitivinicola in vendita a Capalbio è una prestigiosa proprietà situata in una posizione panoramica con vista mozzafiato sulla campagna toscana che si estende fino al mare.
La proprietà immobiliare include un casale ex Ente Maremma su due livelli di ca mq 170, una struttura residenziale tutta su un livello di ca mq 200, ampia cantina oltre a vari annessi e magazzini e alla corte di ca mq 4.000. Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente e si presentano in ottimo stato di conservazione e con rifiniture di prima scelta. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. All'interno della corte troviamo, inoltre, una piccola struttura di circa mq 20 contenente la centrale termica e la lavanderia ed un pergolato per il parcheggio delle auto.
La tenuta ha al suo interno una piccola azienda vitivinicola che si estende su un terreno di circa 9 ettari sul quale troviamo 800 ulivi in piena produzione e circa un ettaro di vigneto con 5220 viti di Sangiovese, Barbera, Petit Verdot e Syrah, il tutto servito da un laghetto privato per l'attingimento di acqua irrigua. La produzione Bio di alta qualità è stata certificata nel 2013 sia per i 3 vini che vengono prodotti che per l'olio extra vergine di oliva. Cuore dell'azienda è la cantina di vinificazione che include tutti i locali per la produzione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento.
Tra le varie possibilità di interventi edilizi attuabili sulla proprietà vi indichiamo la possibilità di realizzare una serra solare, portici, tettoie, gazebo e impianto sportivo (piscina, campo da tennis, bocce, ecc...), oltre ad un ampliamento bonus bioedilizia nella misura del 10%.
Un'opportunità unica nel suo genere per le varie possibilità di trasformazione ed ampliamento, per la buona rendita dalla produzione del vino e dell'olio e per la posizione invidiabile vista la vicinanza allo splendido borgo di Capalbio, al Giardino dei Tarocchi, alle spiagge incontaminate ed all'Oasi di Burano.

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio

Servizi e accessori

Caminetto Impianto tv singolo

Posizione

Referente

Coldwell Banker Immobiliare Sintony

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 36 giorni
ID Annuncio 107811657

Recensioni

Vedi tutte
S

Silvana Maltese

4.7

Stavo cercando un investimento immobiliare a Viterbo e ho trovato questa agenzia che si è mostrata davvero professionale e disponibile. Mi sono sentita seguita passo dopo passo, con spiegazioni chiare...

V

Valerio De Marco

4.7

Ho scelto questa agenzia perché cercavo qualcuno di affidabile e paziente che mi aiutasse a trovare la casa giusta vicino ai miei genitori anziani. Sono stato molto soddisfatto del loro supporto, semp...

C

Chiara Furlan

4.3

Ho finalmente trovato l’ufficio perfetto per la mia attività grazie a questa agenzia. Sono stata molto soddisfatta perché hanno ascoltato le mie esigenze e mi hanno seguito passo dopo passo, sempre co...

G

Giovanni Ceccarelli

4.3

Se cercate un’agenzia immobiliare seria, affidatevi a chi rispetta gli appuntamenti e dimostra professionalità. Ho trovato il bilocale perfetto a Viterbo grazie a un team puntuale e molto disponibile...

S

Silvano Angelini

4.3

Ho trovato l'appartamento vista mare che cercavo grazie a un'assistenza attenta e professionale. L'agenzia ha ascoltato le mie esigenze e mi ha seguito passo dopo passo, rendendo tutto molto semplice....