Attico - Mansarda in vendita a Pescara - Via Firenze, 257, 243 mq

L'agenzia CG immobiliare propone in vendita un raro immobile disposto su due livelli, al piano secondo e terzo, di una palazzina di tre piani costruita nei primi anni del secolo scorso.
Al piano secondo gode di balconi che si affacciano su due vie della zona pedonale mentre al piano terzo troviamo un ampio terrazzo su due lati che affaccia sulle stesse vie.
L'appartamento si presenta in ottimo stato essendo stato completamente e sapientemente ristrutturato dai proprietari alla data dell'acquisto. Molto particolare è la suddivisione degli spazi con la zona notte composta da tre camere e doppi servizi ed un soggiorno/ pranzo collocati al piano secondo; al piano terzo, collegato con una scala in legno, si trova, invece, un ampio living con cucina a vista, che dialoga con lo splendido terrazzo , bagno per gli ospiti ed una camera/studio . Una comoda ed attrezzata lavanderia completa al piano la dotazione dell'appartamento.
La zona pranzo esterna del terrazzo è coperta da una bella pergotenda con struttura in ferro.
Lo stile dell'appartamento classico/elegante è molto connotato ed è e molto curato nei particolari in legno laccato bianco utilizzato per le boiserie alle pareti, per le porte bugnate con cerniere a scomparsa e per i copritermosifoni; parquet in essenza di rovere scuro; tinteggiatura delle pareti in tinte pastello armonizzate con i colori del pavimento e delle finiture in legno. Un'altra caratteristica distintiva di questo duplex è la presenza del doppio ingresso indipendente, uno per ogni livello. Una peculiarità che permette una gestione versatile della casa, rendendola adatta anche a configurazioni diverse, come ad esempio casa-studio.
Gli impianti sono ovviamente nuovi e realizzati perfettamente a norma oltre che conformi alla nuove norme di contenimento energetico: in particolare la caldaia a condensazione di nuova generazione, climatizzatori a split con deumidificazione ed impianto elettrico con luci a led. Completano la dotazione un impianto di allarme perimetrale e volumetrico.
La palazzina in stile, è molto elegante ed esternamente si presenta in condizioni ottime relativamente allo stato degli intonaci e degli spazi condominiali in quanto sono ormai praticamente completati i lavori di risanamento delle facciate e dei balconi.
L'ingresso condominiale si presenta in buono stato; lo spazio esterno di accesso e la gradinata che accede agli appartamenti, sono caratterizzati da uno stile particolare, quasi unico per la zona del centro di Pescara.
Attualmente manca l'ascensore. Il condominio ha già già deliberato e sta procedendo all'appalto per la installazione di un ascensore esterno.
GARAGE
Possibilità di garage in zona
Per maggiori informazioni sull'immobile si richiede ai clienti interessati di fissare appuntamento in agenzia. telefono: 0854221800
CG Immobiliare
Via Firenze 148