Villa unifamiliare via Emilia Levante 149, Faenza

Da Febbraio 2026, o prima previo accordo, affittiamo questa affascinante casa unifamiliare, ampiamente
ristrutturata, in una posizione tranquilla appena fuori Faenza, direzione
Forlì (zona non alluvionata). La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022 con grande cura e attenzione ai dettagli.

Disposizione e caratteristiche

PIANO SUPERIORE
Disimpegno, con accesso al ripostiglio sottotetto.
Ampia camera da letto patronale, cabina armadio/studio.
Camera da letto matrimoniale, con balcone vista giardino.
Ampio e moderno bagno con vasca.

PIANO TERRA
Nuova cucina con elettrodomestici di alta qualità, piano cottura ad
induzione, forno ventilato, lavastoviglie e tritarifiuti.
Ampio soggiorno con elegante termo-camino con vetro a scomparsa, ed
angolo Bar.
Bagno degli ospiti, con ampia doccia walk-in dotata di cromoterapia.
Pratico locale lavanderia con lavasciuga, scaffalatura e armadio.
Pratico ripostiglio sottoscala.

AREA ESTERNA
Ampio vialetto d’accesso con due posti auto coperti.
Prato ben curato di 180mq.
Forno a legna, barbeque in muratura, Jacuzzi 6 posti, solarium e pratica
casetta in legno per attrezzi da giardino.
Il giardino è ad uso esclusivo e adatto alle famiglie, con molta privacy.

L’abitazione ristrutturata nel 2022, è energeticamente efficiente in
classe A4. Gas non presente, bolletta elettrica a canone fisso di soli
59,00€/mese*. Dispone di impianto di riscaldamento a pavimento, con
termostati wi-fi in ogni stanza.
Pompa di calore totalmente elettrica con 180litri di accumulo per acqua
sanitaria.
Impianto fotovoltaico di 6kw, con 10kw di batterie per indipendenza
energetica e consumi bassissimi.
Aria condizionata in ogni stanza, infissi in legno triplo vetro per
insonorizzazione e isolamento termico assoluti e zanzariere in tutte le
finestre.

* Il canone include 2000kWh/anno. Eventuali eccedenze andranno pagate separatamente al costo di 0.15€/kWh.