Descrizione

Bellissima struttura di circa 500 mq in piccola frazione, nel verde e nella frescura delle colline con circa 1500 mq di terreno.
La casa è libera su 4 lati in frazione, tutta in pietra e mattone pieno è stata parzialmente ristrutturata recentemente per essere adibita a ristorante. Consta di due parti, una dove sono già stati eseguiti degli interventi di manutenzione e rifinitura ed una più datata dove occorre ancora intervenire nelle ristrutturazioni ma che conserva l'autenticità ed dettagli originali di un tempo.
Il cortile sul fronte casa non è gravato da diritti di passaggio, vi è poi anche una piccola parte di cortile/terreno sul retro, a ridosso della collina.
-- Nella parte ristrutturata troviamo un bell' ingresso grande con quella che doveva essere la zona cucina, un'ampia dispensa , corridoio che porta a tre locali di servizio con impianti fatti ma da terminare , alle piano superiore tre grandi e vani passanti che erano abiti a sale per ristorazione .
-- La parte vecchia consiste invece in una bellissima cantina da ristrutturare con volte in mattoni , al piano terreno due vani grandi , con dettagli originali , al piano superiore abbiamo invece due bei vani adibiti a camere da letto.
Un ulteriore disimpegno che potrebbe rimandare ad una grande zona servizi e, sempre dal disimpegno, ulteriori due vani che potrebbero diventare camere da letto.
Il tetto è in ottime condizioni, le finestre sono nella parte vecchia in legno vetro singolo e nella parte nuova in legno doppio vetro inoltre tutta la parte ristrutturata ha un cappotto interno che garantisce risparmio energetico sia in inverno che in estate; nella parte ancora da ristrutturare, al piano superiore, la facciata ha il cappotto termico esterno.

Sempre nella proprietà un pozzo di sorgente che raccoglie anche le acque di gronda e, con accesso dai vani dalla parte ristrutturata, al piano superiore, nella zona sovrastante i bagni/servizi da terminare, una bella terrazza di circa 35 metri quadri.
Servita da acqua comunale ed elettricità ha anche un impianto fotovoltaico da 10 kw del quale verrà concordato l'uso.
Ideale sia come prima che come seconda casa che come proprietà per un'attività turistico/ricettiva.
Sia il cappotto termico che l'impianto fotovoltaico precedentemente menzionati permettono un risparmio energetico considerevole con conseguenti notevoli risparmi sui costi di gestione.
Torino 50 km
Alessandria 55 km
Milano 130 km
1500 mq di terreno