250.000 €

Descrizione

Saint-Nicolas – Chaillod: caratteristico rustico in pietra su 4 piani con terreno, ideale da adibire al B&B.
Il rustico, semi-indipendente, si trova nel cuore del grazioso borghetto a 500 mt dal Comune di Saint Nicolas, ed è stato già oggetto di parziale ristrutturazione sulla base di un progetto del 2010.
A piano seminterrato, con doppio accesso da lati contrapposti, sud-nord, due bellissime cantine con tipiche volte ed archi in pietra ed un piccolo giardinetto in affaccio su un cortile; al piano superiore due vani con pareti in pietra e predisposizione per balcone d’accesso, esposti a sud; il piano terra, con entrata da est e piccolo spazio verde antistante, è composto da soggiorno con balcone a ovest, camera e bagno; la mansarda, attualmente open space, è suddivisibile analogamente in soggiorno camera e bagno ed ha collegato uno spazio verde che si sviluppa a monte della casa, per 530 mq di terreno esposto a nord-ovest.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano S2 mq 79; piano S1 mq 68; piano terra mq 77; piano primo mq 76; giardino 30 mq (10% di giardino mq 300 pari a metratura casa); 5,4 mq (2% di mq 270 giardino eccedenti la pari metratura alloggio); 2.64 (30% di mq 8.8 di due balconi); per un totale di mq 338.04 commerciali
La richiesta è trattabile.
Classe energetica da definire.

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