Rustico - Casale

LUCCA, località Camigliano, Comune di Capannori (Codice annuncio CAS208) - Info WhatsApp al nr. 3356523752.

La Real Estate Lucca propone in vendita nella periferia nord/est di Lucca, caratteristica Casa Colonica di ampie dimensioni immersa nel verde delle colline lucchesi, in posizione panoramica, soleggiata e circondata da ville storiche.

La proprietà è stata edificata all'inizio del 1900, di dimensioni generose, ha una superficie complessiva di mq 550; attualmente è suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti ed è l'ideale sia per un grande nucleo familiare sia per locazioni turistiche.

Unità 1: al piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina con camino, antibagno, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia e ampio loggiato con accesso al giardino; al piano primo, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, studio e bagno con doccia; al piano secondo, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con vasca.

Unità 2: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina, dispensa e un grande vano ad uso cantina collegato sia all’interno che all’esterno con ingresso indipendente; al piano primo, disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera singola e bagno con doccia.

Unità 3: al piano terra, loggiato, cantina e lavanderia con ingressi indipendenti; al piano primo, ingresso, cucina-soggiorno con camino, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia. L’immobile è inoltre dotato di altri 2 ampi vani adiacenti all'unità 3, utilizzabili al piano terra come garage, lavanderia e locale termico e un grande vano al primo piano da poter connettere all'unità 3 per creare un’altra camera con bagno o un ampio soggiorno.

Esternamente il casale ha uno spazio sufficiente per la costruzione di una piscina con vista panoramica. La proprietà dispone di 1,2 ettari di terreno, completamente recintato, in parte coltivato ad uliveto ed in parte ad uso giardino con varie piante ornamentali con possibilità di fare un altro ingresso carrabile dalla strada principale.

L’immobile è stato costruito nel 1900, ed è in buone condizioni strutturali e di manutenzione. L'unità 1 è stata completamente ristrutturata nel 1995 ed è dotata di impianto di riscaldamento a gpl. L'unità 3 è stata rinnovata nel 2017 ed è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a pellet, mentre l'unità 2 (parte centrale del casale) necessita di lavori di ristrutturazione (impianto elettrico, termico e nuovo bagno).

Classe energetica F 191,8 kW/h anno.

La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile CAS208).
Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco