Rustico - Casale

Suggestivo casale in pietra con torretta panoramica risalente al 1800, circondato dalla splendida natura del Chianti Senese. A soli 2 km dal grazioso borgo di Rosennano e 10 km da Castelnuovo Berardenga, la propriet&agrave; &egrave; composta dalla villa padronale di circa 450 mq, oltre a due annessi di rispettivamente 35 mq e 120 mq.<br><br>Si accede alla propriet&agrave; da un bellissimo viale contornato da siepi di leccio e cipressi, tipici del paesaggio toscano. Il corpo principale &egrave; disposto su 3 livelli. Al piano terra si trova subito un ampio ingresso, con accesso al salone da una parte e, dall&rsquo;altra, a una spaziosa sala da pranzo comunicante con una cucina abitabile con camino perfettamente funzionante, che si apre su un resede di circa 50 mq, ottimo come spazio per pranzi e cene all&rsquo;aperto. Sempre al piano terra si trovano 2 bagni ed una comoda lavanderia. Il primo piano, da cui si accede comodamente sia da scale interne che da scale esterne in pietra, si compone di un secondo salone e 4 camere da letto, tutte dotate di bagno privato. Dal primo piano si arriva alla torretta, attualmente adibita a studio con bagno privato.<br>Tutti gli ambienti sono curati nei minimi dettagli e presentano elementi di pregio come travi a vista e pavimenti in cotto. Inoltre, risultano essere molto luminosi grazie alle ampie finestre, tutte dotate di zanzariere, dalle quali poter ammirare il panorama circostante in assoluta privacy.<br><br>Il primo annesso, completamente ristrutturato, comprende un angolo cucina e un bagno, ed &egrave; caratterizzato da una terrazza panoramica alla quale si accede tramite scaletta in cotto e pietra. Il secondo annesso, attualmente allo stato grezzo e posizionato sul retro dell&rsquo;abitazione principale, si sviluppa su due livelli, con cucina, soggiorno e sala da pranzo al piano terreno e 3 camere e 3 bagni al primo piano. Questa struttura &egrave; perfetta per essere adibita a dependance e gode di una vista mozzafiato sulle colline del Chianti.<br>Completano la propriet&agrave; 6.5 ettari di terreno, di cui 4 ettari di bosco, 1.5 ettari di uliveto e 1 ettaro di seminativo. &Egrave; inoltre presente un progetto per la realizzazione di una magnifica piscina 4x12 m di cui &egrave; gi&agrave; stato approvato il progetto, pagati gli oneri e realizzato lo scavo iniziale. Il casale risulta ideale come residenza privata, per godere della tranquillit&agrave; del luogo in cui &egrave; inserito, ma anche come casa vacanza per turisti che amano stare a contatto con la natura.<br><br>RIF. 9937