Rustico - Casale

ROCCA SUSELLA - Casa indipendente - Nel piccolo borgo di Chiusani, immersa nel verde si propone in vendita intera proprietà composta da due fabbricati, adibita fino a pochi anni fa ad agriturismo. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato ed è così composto: al piano terra due spaziosi locali, cucina ampiamente abitabile, due bagni, ripostiglio ed ampio salone di circa 40 mq. Al piano primo si sviluppano tre locali di generose dimensioni, antibagno, bagno e due balconi che, orientati a Sud si affacciano sulla vallata circostante. Al piano secondo sono presenti altri due locali ed un quarto bagno. Il piano seminterrato, con altezza dei locali di mt. 2,55, è costituito da due cantine oltre ad ampio locale deposito, lavanderia e quinto bagno. La superficie commerciale è circa 305 mq, oltre a locali accessori; la superficie totale compresi i locali accessori è di 649 mq. Attualmente sono presenti all'interno dei locali gli arredi dell'agriturismo; pertanto sarebbe l'ideale ridare vita ad un'attività di questo tipo, oppure, vista la posizione strategica verso le vicine autostrade Mi-Ge e To-Pc ed anche grazie alla metratura disponibile, potrebbe essere agevole altresì l'apertura di una casa-famiglia per anziani che, grazie alla pace e tranquillità dei luoghi potrebbero godere del benessere che generano la natura ed il verde circostante. Oltre alle eventuali destinazioni suggerite la proprietà si presta benissimo anche a diventare una comoda e prestigiosa residenza. L'immobile è stato totalmente recuperato in fase di ristrutturazione circa una decina di anni fa con soluzioni architettoniche ed edilizie di alto profilo. Di seguito alcuni dettagli sulle finiture: le pavimentazioni sono in cotto e legno, le pareti con inserti in sassi e mattoni a vista, vi è la presenza in alcuni locali di affreschi dell'epoca, i serramenti sono in legno massello restaurati a regola d'arte. Gli impianti nuovi e certificati a norma. Per quanto riguarda il riscaldamento vi è la presenza di termoconvettori, pompe di calore e numerosi camini a legna perfettamente funzionanti. L'impianto elettrico è a 220 V e a 380 V. Nelle pareti verticali è stato installato un meccanismo di ventilazione meccanica per aerazione al fine di prevenire l'insorgenza di umidità. Impianto di filodiffusione HiFi in ogni locale.
Completano la proprietà il secondo fabbricato adibito a portico ove è possibile il ricovero di auto ed il terreno circostante di circa 2750 mq.