Villa

Cavi di Lavagna – Villa vista mare tra ulivi e privacy.

In posizione dominante e riservata, proponiamo in esclusiva una splendida villa semi-indipendente affacciata sul mare, immersa nella quiete e nel verde della Riviera Ligure.

La proprietà si presta come residenza primaria / secondaria o come ricettivo, situata in contesto collinare, regala una vista mozzafiato sul mare aperto e sul promontorio di Portofino, offrendo la sensazione unica di vivere in un angolo di paradiso sospeso tra cielo e mare. La villa è circondata da 1.600 mq di giardino perfettamente curato, arricchito da ulivi e spazi ideali per il relax e la convivialità all’aperto.

La residenza si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 220 mq.
Al piano d’ingresso veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un caratteristico camino e da una zona pranzo con grande tavolo in legno, perfetta per ospitare amici e familiari. L’area living si apre sulla terrazza panoramica, dalla quale la vista mare diventa protagonista assoluta. Completano il piano una cucina spaziosa, anch’essa con accesso diretto alla terrazza, una camera da letto e un bagno.

Ogni ambiente del living è avvolto dalla luce naturale e dal verde circostante, creando un’atmosfera di assoluta tranquillità e benessere.

Una elegante scala in ardesia conduce al piano superiore, dove troviamo una seconda zona living, tre camere da letto matrimoniali e due bagni.
Da tutte le finestre si gode di una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata.

Dependance di circa 65 mq con pergolato adibito a zona pranzo con barbeque
Completano la proprietà altri due locali sgombero e cantina.
Grande spazio parcheggio auto.
La villa è in ottimo stato di conservazione, i pavimenti sono in cotto in ogni stanza cosi da uniformare gli ambienti, gli infissi esterni sono in pvc.

Sul tetto della villa inseriti tra le tegole sono stati installati 10 pannelli solari che garantiscono energia elettrica per 3 khw utili alla gestione totale della proprietà.

Disponiamo della progettazione degli spazi esterni ( zone solarium e piscina ) oltre ad un possibile sviluppo della parte residenziale.

Una soluzione ideale per chi desidera privacy, panorama e comfort, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.

Se cercate una proprietà "versatile" dove poter vivere sviluppando anche un aspetto ricettivo......l'avete trovata.

potete visionare il video:

https://youtu.be/iwgxGjD6lzQ

Cavi di Lavagna è una frazione del Comune di Lavagna, rinomata località balneare apprezzata per il suo ampio litorale sabbioso e per l’atmosfera autentica della Riviera Ligure. Un tempo pittoresco borgo di pescatori affacciato sul Golfo del Tigullio, oggi conserva intatto il suo fascino, unendo tradizione e qualità della vita.

La posizione è particolarmente strategica: a circa 30 km dalle Cinque Terre e a soli 15 km da Portofino, Cavi di Lavagna rappresenta il punto di partenza ideale per vivere il mare e raggiungere con facilità alcune delle mete più esclusive della Liguria, senza rinunciare a tranquillità e servizi.
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HD & Remington Realty è una realtà immobiliare di riferimento nel Tigullio, attiva da oltre 20 anni e conosciuta per affidabilità, competenza e discrezione.

La nostra filosofia si basa su un servizio esclusivo e personalizzato, pensato per accompagnare il cliente lungo ogni fase dell’esperienza immobiliare: dalla selezione dell’immobile all’acquisto, fino alla consegna di una residenza pronta per essere vissuta, curata in ogni dettaglio.

Studio Immobiliare
Via Agostino Giustiniani 14 – Rapallo

A completare l’offerta, il nostro show-room dedicato al post-vendita, uno spazio concepito per trasformare ogni proprietà in un progetto unico. Qui, architetti, designer e consulenti specializzati affiancano il cliente nella progettazione e ristrutturazione, nella scelta di arredi di design e nella selezione di opere d’arte, valorizzando l’identità e lo stile di ogni casa.

Show-room
Galleria Cristallo 15 – Rapallo

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L’arte di abitare il Tigullio.