Loft, ottimo stato, seminterrato, Brera, Milano

❗️LOFT - AFFARE - POSSIBILITA' ACQUISTO RENT-TO-BUY❗️

Lo charme discreto di Brera trova nuova espressione in questo LOFT di 148 m² al civico 8 di via Legnano. Oltre il cancello, un cortile silenzioso conduce all’ingresso privato: è il preludio a un ambiente sorprendente, dove soffitti alti quattro metri amplificano la luce e la sensazione di libertà. L’ampia zona living si apre con un sofisticato giardino d’inverno che regala un ritmo stagionale agli interni, mentre la scenografica cucina a isola, ideale per ricevimenti informali, dialoga con la zona pranzo in un continuum di volumi e materiali ricercati.

La suite padronale, sobria e raccolta, è servita da un bagno in resina dallo stile essenziale: doppio lavabo scolpito, ampia doccia walk-in, finiture cromatiche che richiamano la pietra naturale. Tecnologia e comfort si fondono in dettagli invisibili ma preziosi: riscaldamento a pavimento centralizzato, climatizzazione autonoma, ventilazione meccanica controllata e sistema di videosorveglianza. Il servizio di portineria attivo tutto il giorno tutela la quiete, mentre un box doppio nelle immediate vicinanze soddisfa le esigenze di mobilità.

Vivere qui significa abitare nella Milano più intima e colta: bastano pochi passi per raggiungere il Piccolo Teatro Strehler, perdendosi poi tra le vie lastricate che ospitano l’Accademia di Belle Arti e la Pinacoteca, caffè letterari e boutique di design. Ogni angolo racconta una storia di creatività, dagli atelier d’artista alle gallerie emergenti, in un quartiere che da secoli seduce viaggiatori e residenti con la stessa, inconfondibile allure milanese.

Dotazioni tecniche:
• Riscaldamento centralizzato a pavimento
• Aria condizionata autonoma
• Ventilazione meccanica controllata
• Impianto di allarme con telecamere

Servizi e costi:
• Portineria attiva tutta la giornata
• Spese condominiali: circa € 3.800/anno
• Possibilità di box doppio nelle immediate vicinanze
• Classe energetica D – 707,38 kWh/m²a

Commissioni d’agenzia: 4% + IVA sul prezzo di vendita