Rustico - Casale

STUDIO IMMOBILIARE GRIFFONI è lieta di proporre, a titolo esclusivo, una suggestiva proprietà in vendita a Bassacutena in Gallura.

IL PODERE DI CACABROCCIU

A breve distanza da Bassacutena, cuore della Gallura, presentiamo la vendita di un affascinante Stazzu.

Il podere denominato Cacabrocciu, che già nel passato fu una fiorente azienda agricola, attende una nuova proprietà che riporti agli antichi fasti questo podere.

I terreni, prevalentemente pianeggianti, si estendono per 35 ettari, sono ricchi di falde acquifere e facilmente accessibili da una comodissima strada asfaltata rendendo assai agevole lo sviluppo dell’attività agricola.

Nel corso del tempo sulla proprietà furono costruiti diversi edifici essenziali per la conduzione e gestione dell’azienda agricola.

Oltre ai 2 stazzi, vennero eretti fabbricati adibiti a stalle, depositi e silos, coprendo una superficie di circa 550 mq.

Uliveti e vigneti, ora in disuso, si estendevano su una superficie di circa 4 ettari, ed hanno rifornito di olio e vino anche la Marina Militare italiana alla Maddalena.

Caratteristica peculiare è l’abbondante ed essenziale presenza di acqua: 5 pozzi ed un torrente attraversano il podere.

L’elettricità è già disponibile in loco.

LA DESTINAZIONE E LE PROSPETTIVE

La destinazione principale del terreno è pascolativa/seminativa, ma la presenza nelle vicinanze di pregiati vigneti suggerisce un’adattabilità alla coltivazione tipica del Vermentino di alta qualità.

La vicinanza al mare, in particolare alla spiaggia di Rena Maiore ad Aglientu entrambi raggiungibili in circa 20 minuti, permette prospettive turistiche, come agriturismi, punti di ristoro e alberghi rurali.

La posizione strategica, le volumetrie esistenti e quelle potenzialmente autorizzabili indicano moltissime possibilità di sviluppo presenti e future.

Va sottolineata anche la comodità dall’aeroporto di Olbia che dista poco più di mezz’ora.