Palazzo - Edificio

Via Leinì in gradevole contesto residenziale a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria vendiamo intera palazzina libera su 4 lati, con annessi locali commerciali, box auto e cortile privato per un totale di 300 mq, con ingresso da Via Trento e via Leini. La palazzina, edificata negli anni '50, è situata all'angolo delle vie e si sviluppa su due piani. Tutto il piano terra ha destina-zione commerciale (circa 150 mq) attualmente è suddiviso in due unità di cui 1 libera e l’altra locata a € 400 mensili. Il primo piano (150 mq totali) è a destinazione residenziale e attualmente è suddiviso in due unità immobiliari rispettivamente di 70 mq. e di 80 mq. la prima si compone di soggiorno, cu-cina, camera, bagno e due balconi mentre la seconda si compone di ingres-so, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno e 2 balconi. Entrambe le unità so-no al momento locate con contratto concordato al canone di € 400 cadauna e con scadenza fine 2024. Nel cortile carraio si trova il box auto.
Ottimo investimento da reddito, con il rinnovo dei contratti si può raggiun-gere facilmente una redditività lorda di € 2000 mensili.