700.000 €

Descrizione

Rif: 1054-17 - Estesa proprietà costituita da vari corpi di fabbrica, il principale dei quali di ca. 400 mq. su due livelli, con ristorante, bar, cucina, servizi, ufficio e vari vani tecnici al piano terra, sei camere da letto e sei bagni al primo piano. Nove ettari di oliveto con ca. 140 piante separati dalla strada vicinale da ulteriori cinque ettari di terreno sul quale insistono diversi fabbricati agricoli, tra i quali il principale (unico accatastato A2) , adibito in passato ad attività ricettiva (vedere al riguardo su TripAdvisor le recensioni de: "Il Borghetto di Roma"). Stalla con dieci box per cavalli. Ampie possibilità di parcheggio. Buone le condizioni generali e le finiture di arredi e bagni; completa l'attrezzatura per il funzionamento a regime dell'attività di agriturismo, comprese le strigliature, le celle frigorifere, i forni ed i fuochi; impianto elettrico a norma; pozzi privat con dearsenificatorei; caldaie a legna e pellet. Impianto di irrigazione alimentato da pozzo. Termocamino. Forni a legna per pane e pizza. Possibilità di realizzare una piscina con relativo solarium.
Da un punto di vista logistico l'ubicazione è particolarmente interessante per l'attività ricettiva data la vicinanza a Roma ed all'aeroporto internazionale di Fiumicino; la proprietà si trova infatti nella zona di Tragliata (via della Cadutella - strada molto tranquilla destinata solo al traffico locale - è una traversa de via di Tragliatella all'altezza di Ponton dell'Elce), area compresa tra il lago di Bracciano ed il mare.
Possibilità di acquistare anche solamente il terreno di cinque ettari con i fabbricati escludendo quello di nove ettari con le piante di ulivo al prezzo di 490.000,00 euro.