Vendita Villa

Villa

Via Cifali, Catania, Catania

326.000 €
209
mq
5+
Locali
3
Camere
3
Bagni

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Descrizione

Ares Immobiliare propone in vendita, una panoramica e luminosissima villa casa indipendente / villetta, nuova costruzione, in Catania.
Casa indipendente / villetta su 2 piani, nuova costruzione antisismica (anno 2020), certificata in classe energetica A4, composta di : ampio salone divisibile (35 mq), cucina abitabile (14 mq), bagno/lavanderia, stanzino (5 mq) e ripostiglio al piano terra; 3 camere da letto (18 mq, 15 mq, 10 mq), 2 bagni e ripostiglio al piano primo; area di parcheggio (62 mq), area a verde (40 mq), terrazza di copertura (80 mq).
La casa è dotata di climatizzatori pompe di calore per riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, infissi esterni in alluminio a taglio termico con vetrocamera e avvolgibili motorizzati, cancelletti in acciaio zincato verniciati a polvere, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, impianto solare termico per il riscaldamento dell’acqua sanitaria, impianto elettrico con 8 circuiti con interruttori magnetotermici differenziali salvavita, impianto di illuminazione esterna su pali, cancello carrabile automatico, serbatoio di riserva idrica, impianto di irrigazione prato.
La casa si trova in via Cifali, in zona semi-centrale di Catania, con rapido accesso alla circonvallazione per qualsiasi direzione, ben collegata con autobus e metropolitana al centro-città, fornita di tutti i servizi essenziali come scuole, supermercati, studi medici, farmacie, panifici, banche.

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Nuovo / In costruzione
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata

Posizione

Zona: Cibali (Cittadella, Cibali)

Referente

Ares Immobiliare

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 23 Feb 2026
Sul mercato 41 giorni
ID Annuncio 109460603

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