Villa

In agro di Villa Castelli, a circa 6 km da Grottaglie, e 40 km dall’aeroporto di Brindisi, agevolmente raggiungibile dalla piu' conosciuta strada provinciale Villa Castelli-Francavilla F., proponiamo in vendita notevole complesso composto da 2 unità abitative, indipendenti tra loro, poste al piano terra ed al primo piano, un ampio locale uso artigianale e, per completare in bellezza, una piscina di dimensioni 15 m x 8 m. L’intero lotto si presenta totalmente recintato, con accesso dal cancello automatico.
Un' abitazione caratterizzata dalla completa indipendenza, immersa totalmente nella tranquillita' e nel verde di un contesto dal profilo tipicamente pugliese. Ottima soluzione da adibire a b&b, struttura ricettiva, seconda casa, o per uso investimento.
APPARTAMENTO AL PIANO TERRA
Dotata di una superficie di 200 mq circa, con rifiniture e complementi d'arredo di pregio, sia estetici che tecnici: la libreria realizzata su misura in ciliegio americano, impianto di riscaldamento a pavimento, pavimento in ceramica, sistema di allarme, 6 climatizzatori in tutte le stanze.
La disposizione degli ambienti si presenta in questo modo:
-ingresso- soggiorno molto ampio con camino;
-cucinino in muratura con piano a induzione;
-penisola che divide la cucina dal salone;
- 2° accesso;
-disimpegno zona notte;
-4 vani letto, 1 dei quali con bagno in camera;
-3 bagni;
-Veranda coperta.
APPARTAMENTO AL 1° PIANO
Dotato di una superficie di 90 mq circa, in ottimo stato,con affaccio ed accesso diretto su ampia tarrazza attrezzata, di esclusiva proprieta'.
La distribuzione degli ambienti interni e' la seguente:
-Ingresso soggiorno con graziosa mansardina in legno e camino angolare;
-Cucina in muratura openspace;
-2 vani letto;
-armadio a muro;
-1 bagno;
-Veranda con vista sulla piscina;
Il terrazzo esclusivo è fornito di ogni confort per poterne usufruire durante tutto l’anno: cucina esterna con lavabo, forno e barbecue in muratura.
Dispone inoltre di 4 condizionatori e caldaia nocciolino.
LOCALE USO ARTIGIANALE
Il laboratorio ha una superficie di 250 mq circa ed è fornito di 2 bagni. Possibilità di accesso dall’abitazione stessa. Inoltre, il complesso include un'altra struttura con entrata indipendente adibita ad uffici.
Si presenta ottimo da adibire per qualunque attività o sala annesse agli alloggi uso abitativo.
L’esterno della villa è composto da un terreno di 9000 mq circa con alberi da frutto. La parte pavimentata accoglie la piscina di 15 m x8 m, un bagno esterno fornito di docce, due vani esterni uso deposito, ex stalle.
UTENZE E DETTAGLI TECNICI: pozzo artesiano, fossa imhoff autorizzata, pozzo artesiano e cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.
Possibilità di vendita delle singole unità.
Abitazione al piano terra con piscina: € 230.000,00;
Abitazione al primo piano con attico con accesso alla piscina: € 130.000,00;
Locale ad uso artigianale con annessi uffici e svariati depositi: € 230.000,00;
Intero complesso: € 500.000,00.
APE G