Villa unifamiliare Strada Ca' della Terra 69/P, Cà della Terra, Pavia

SCLM Real Estate SRL propone in vendita diretta:

Villa con giardino esclusivo, accesso pedonale indipendente e carraio in corsello condominiale, ambienti interni ampi e luminosi ed esposizione solare completa. A 5 minuti dal centro città e non lontano dalle tangenziali milanesi.
La villa, che fa parte di una corte di recente costruzione, in contesto tranquillo e immerso nel verde, si sviluppa su 3 livelli:
- Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con accesso tramite doppia porta scorrevole a scomparsa alla cucina abitabile, disimpegno e bagno.
- Piano primo: camera matrimoniale con balcone, cameretta, altra camera/studio, bagno e corridoio con accesso al sottotetto tramite botola con scala retrattile.
- Piano interrato: ampio locale taverna, cantina, locale caldaia, box doppio con accesso diretto all'abitazione.

L'Impianto geotermico autonomo, l'impianto radiante a pavimento e la deumidificazione centralizzata, le ridotte dispersioni grazie al cappotto termico esterno e ai serramenti in legno con triplo vetro, abbinati all'impianto fotovoltaico, garantiscono il massimo comfort termico e acustico sia in inverno che in estate con un unico generatore caldo/freddo e con spese in bolletta minime per tutto l'anno. Il tutto senza necessità di gas metano, il cui allaccio è comunque predisposto per l'uso in cucina.

CLASSE ENERGETICA A2
Agg. 10/03/2025

NON SONO PREVISTI COSTI DI AGENZIA!
Per saperne di più e conoscere le dotazioni impiantistiche contattaci anche tramite email:
info.sclmrealestate@gmail.com

N.B.: Il prezzo di vendita si intende per l'immobile finito con pavimenti, porte interne e bagni da capitolato, finiture a scelta di alta qualità (per conoscerle contattaci). Se si desidera acquistare l'immobile privo di finiture, la richiesta è di €460.000.

Principali servizi nelle vicinanze:
- Ampio parcheggio adiacente alla proprietà.
- Parco pubblico in fase di realizzazione a 50 metri
- Fermata autobus Linea 10 urbana a 450 metri
- Asilo nido, scuola dell'infanzia, primaria e secondaria entro 2,5 km (5 min)
- Numerosi istituti universitari in città
- Centro commerciale Carrefour a 3 km (6 min)
- Pronto soccorso/Ospedale a 6,5 km (9 min)
- Farmacia a 2,5 km (5 min)
- Posta a 2,3 km (5 min)

Principali collegamenti e trasporti:
- Tangenziale Est Pavia a 1,3 km (2 min)
- Stazione ferroviaria Pavia a 7,8 km (10 min)
- Barriera Autostrada A1 Milano sud Melegnano a 21 km (22 min)
- Tangenziale est Milano a 27 km (27 min)
- Tangenziale ovest Milano a 27 km (25 min)
- Aeroporto Milano Linate a 38 km (35 min)
- Aeroporto Milano Malpensa a 90 km (55 min).