Villa

Proponiamo in vendita villa indipendente composta da tre appartamenti, una soluzione rara e difficilmente reperibile sul mercato, caratterizzata da ingressi completamente autonomi e utenze indipendenti per ciascuna unità, con gestione separata delle relative bollette. Una configurazione che rende l’immobile estremamente flessibile e adatto a molteplici utilizzi.
L’appartamento al piano terra è composto da salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno, con spazi comodi e ben distribuiti, ideali per un utilizzo quotidiano.
Al primo piano si sviluppa l’appartamento principale, che colpisce per metrature e luminosità. Il soggiorno con cucina a vista di circa 50 mq si apre su un ampio e meraviglioso terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con balcone, disimpegno e bagno di grandi dimensioni dotato di vasca in resina e doccia. Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2020, ad eccezione dei serramenti, ed è pronto per essere abitato senza interventi rilevanti.
Il terzo appartamento, completamente indipendente e disposto su due livelli, è composto al piano terra da taverna, lavanderia e bagno, mentre al primo piano troviamo soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale e bagno, risultando ideale come soluzione per ospiti, figli o per la locazione.
La proprietà è inserita in un contesto riservato ed è circondata da circa 800 mq di terreno privato, con porticato coperto, tre box auto e cantine, offrendo spazi accessori difficili da trovare in un’unica soluzione. Completa la villa un terreno edificabile di 629 mq con indice 0,80 mc/mq e RC 40%, che rappresenta un’importante opportunità di valorizzazione futura.
La villa può essere acquistata come unica soluzione e messa a reddito integralmente, oppure risulta ideale per una grande famiglia che desidera vivere insieme mantenendo la propria autonomia. Per un investitore, la possibilità di frazionare e rivendere singolarmente le unità consente di ottenere un valore complessivo nettamente superiore all’attuale prezzo di richiesta, rendendo l’operazione particolarmente interessante.
Una proprietà completa, versatile e con margini di crescita reali, adatta a chi cerca qualcosa di diverso dal solito e con una visione a lungo termine.
Per informazioni o per fissare una visita:
Ferrandi Matteo
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