Villa in vendita a Rivoli - Viale Papa Giovanni XXIII, 14, 493 mq

In posizione collinare predominante, vendiamo villa panoramica libera su quattro lati, inserita in splendido giardino piantumato di proprietà.

Il piano terra/seminterrato ospita due ampi box auto, cantine, locale caldaia, locale palestra con bagno e zona armadi.

Al piano primo/rialzato abbiamo l’appartamento padronale composto da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere letto matrimoniali, due bagni, due balconi e terrazzo.
Al piano mansardato, ingresso, ampio soggiorno, tre camere letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balcone che corre tutti intorno all’appartamento.

La villa attualmente è unifamigliare, ma già predisposta per essere bifamigliare con contatori separati per unità.

Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati con radiatori in ghisa a colonna e valvole termostatiche.
Ci sono due caldaie a condensazione, indipendenti, in caso di mal funzionamento di una, è possibile inserire la seconda; presenza di scambiatore di calore in acciaio per produzione acqua calda
Impianto centralizzato con pompa di ricircolo per la distribuzione di acqua sanitaria. Sia calda che fredda, con addolcitore a resina e sale

Copertura del tetto in lastre di lamiera grecata in rame e lamiera zincata, con isolamento in materiale poliuretanico.

Infissi in legno Douglas, adattati a ricevere vetro camera.

N. 2 portoni basculanti marca HORMAN, con apertura automatizzata e relativo telecomando.

Portone in ferro, ingresso strada, con apertura automatizzata con motore a braccio FAAC.

Videocitofono con cornetta e due antifurto che servono tutte le unità immobiliari, il primo a fili, il secondo con rilevatori wireless, tastiera di attivazione e combinatore telefonico.

Impianto di irrigazione su parti giardino, il quale è piantumato con alberi di alto fusto.

Presenza di n. 3 contatori energia elettrica, uno per ogni piano.

Impianto di illuminazione giardino e strada di accesso, regolato con timer e luci a led.

Zona lavanderia comune, con servizi dotati di lavatoio e wc.