Villa

Visitare questa proprietà è come visitare il mondo di un tempo grandioso. Pur essendo un'antica villa è stata utilizzata anche come fattoria e l'interno potrebbe essere quello di un museo. Ne vale sicuramente la pena per chi cerca una proprietà in una posizione molto centrale in un paese appena a nord est di Perugia. C’è del lavoro da fare, ma il potenziale è infinito! L'annesso come la villa è da ristrutturare, terreno edificabile, ampio parcheggio, ingredienti tutti diversi per un utilizzo vario. Le caratteristiche principali di questo immobile sono:

posizione centrale
un sacco di spazio
ampia possibilità di ampliamento
comodo terreno pianeggiante
possibilità di combinare varie destinazioni

La villa

Questa affascinante proprietà si trova lungo l'antica strada principale che veniva utilizzata molto prima che la E45 incanalasse il traffico moderno sia in direzione nord che sud. L'edificio principale risale agli anni '20 e presenta una forma rettangolare di 20 x 12 metri e si sviluppa su quattro piani. Come era consuetudine all'epoca, la villa è leggermente nascosta dietro una fila di maturi lecci verdi e rotondi. Dietro il verde si apre la facciata con un elegante portone d'ingresso che dà accesso ad un corridoio centrale. Il piano terra offre gli alloggi tradizionali, la cucina e la sala da pranzo, il soggiorno, lo studio e due ulteriori stanze che venivano utilizzate per l'artigianato. Dalla cucina si accede alle cantine caratterizzate da bellissimi archi e colonne in mattoni. Questi spazi sono accessibili anche dall'esterno.

La pianta del primo piano è composta da corridoi centrali che danno accesso alle camere da letto. Sulla sinistra della scala si trovano due ampie camere da letto ed un bagno in comune. A destra c'è un'altra stanza molto spaziosa e due più piccole oltre ad una stanza delle corde.

Il secondo piano è composto da una modesta camera da letto, un ampio guardaroba, uno studio ed un bagno oltre ad altri due locali ad uso artigianale sul lato sinistro. A destra si trovano due enormi soffitte che venivano utilizzate per immagazzinare i prodotti agricoli.

Strutturalmente l'edificio è in buone condizioni, ma è ovvio che necessita di un completo ammodernamento mentre alcune parti necessitano di lavori di ristrutturazione. Varrebbe la pena salvare, ad esempio, i vecchi pavimenti e soffitti in legno, la scala originale e altri elementi per mantenere l'atmosfera.

L'allegato

Questo edificio in pietra assolutamente affascinante necessita di una ristrutturazione completa. Presentava le scuderie per i cavalli al piano terra e la scala esterna conduceva all'ex spazio del custode al primo piano. Le decorazioni dimostrano che non si trattava di una dependance qualunque ma di una importante proprietà. Il potenziale per diventare una casa deliziosa è lì in attesa di essere sfruttato!

Facendo parte del gruppo Ristrutturare in Umbria possiamo fornire preventivi preventivamente. E' possibile frazionare il terreno e vendere integralmente l'annesso.

Extra

Oltre a quanto sopra la proprietà dispone di un vecchio pozzo, piccola stalla da ristrutturare ma offre anche terreno edificabile di 2.580 m3 da costruire e ingresso indipendente sul retro. Ovviamente dipende dalle esigenze e dai desideri di qualsiasi acquirente lo scopo che questa terra può servire. È possibile venderlo separatamente o sviluppare il terreno.

I dintorni

Il piccolo villaggio offre servizi come supermercato, bar, parrucchiere e alcuni piccoli negozi. A fare da sfondo al lato est ci sono colline con vigneti e boschi. Strade tortuose offrono viste panoramiche fino alla splendida città di Gubbio (30 km). Sul versante ovest si estende la pianura che conduce alla vicina Perugia (10 km). Un'antica città con radici estruche, oggi una vivace città studentesca. Perugia è il capoluogo dell'Umbria con un grande centro storico e siti interessanti da visitare. Umbertide, nota per il suo mercato agricolo, si trova a 17 km, il famoso campo da golf Antognolla Trent Jones è a soli 18 km. Assisi è ancora vicina (32 km) e attira circa 2 milioni di visitatori durante tutto l'anno.

Se hai bisogno di ulteriori informazioni contattaci, saremo lieti di assisterti in ogni modo possibile.

Caroline & Stefano - SAS
​