Descrizione

Villa di circa 380 mq totali con spazioso giardino situata in una zona residenziale di Sarteano . L'immobile è costituito da due appartamenti, un ampio Garage, cantine, ed un ampio portico che affacia sul giardino privato.
L'appartamento principale, di circa 215 mq,è situato a piano terra ed è composto da un ingresso cheintroduce nell'ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo, con grandi porte-finestra che aprono sul portico, una cucina abitabile e una dispensa , entrambe con porta-finestra sul giardino. Allo stesso piano si trovano una camera matrimoniale e due bagni.
Una scala interna collega il piano terra al primo piano dove ci sono quattro camere mansardate ed un bagno.
Il secondo appartamento, di circa 65 mq è situato anch'esso al piano terra ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno.
Al piano seminterrato c'è un locale di sgombro , un locale lavanderia e lo spazioso garage di circa 50 mq. Sempre nel piano seminterrato c'è un altro locale sgombero ed il locale tecnico.
La villa che èstatacostruita negli anni '70 è stata completamente ristrutturata nel 2007.
Nel grande giardino che circonda la proprietà, vi sono alberi ad alto fusto come querce secolari e piante ornamentali.
Trattasi di una proprietà abitabile subito, piena di luce e confortevole.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia sia a pellet che a metano La privacy è garantita da un recinto e da un cancello cancello elettrico . E' stato predisposto un impianto di allarme per chi lo volesse installare.
Dista solo un chilometro e mezo dal centro di SARTEANO, è nel cuore dell'Italia, a metà strada tra Firenze e Roma e raggiungibile in dieci minuti dal casello dell'autostrada del sole e poco di più dalla stazione di Chiusi. In un paesaggio che coniuga la bellezza aspra e selvaggia dell'incontaminata Val d'Orcia a quella della popolosa Val di Chiana, rappresenta però un'isola per l'aria pura, il silenzio, la biodiversità, la ricchezza archeologica, la vocazione all'ospitalità, la presenza di un'acqua ipotermale che sgorga a 24 gradi. Un luogo ideale per le tue vacanze in Toscana, da declinare sotto varie possibilità: per gli appassionati di equitazione, di trekking, di bicicletta, di archeologia, di storia medievale, di natura e di buon cibo.
Classe Energetica: F