Descrizione

Villa padronale indipendente di inizio ‘900 con elementi architettonici di pregevole fattura, circondata da un parco privato di circa 2.500 mq.
L’immobile si trova a pochi chilometri da Ferrara in Via della Sbarra 20, località Boara, in una zona tranquilla ed immersa nel verde.
Il complesso in vendita è composto dalla villa che si sviluppa su piano terra, piano primo e piano sottotetto abitabile, per un totale di circa 600 mq, un fabbricato per ricovero autovetture (capienza n. 3), completa la proprietà un magazzino di 30 mq a servizio dell’abitazione.
Il fabbricato principale presenta struttura in muratura intonacata e solai in legno con travi a vista, eleganti le finiture originali in cotto, le porte in legno decorato e i camini presenti nell’abitazione, le pertinenze hanno struttura e finitura in muratura faccia a vista.
La villa è attualmente suddivisa in due unità immobiliari autonome dal punto di vista impiantistico e con ingressi indipendenti, entrambi gli appartamenti ricadono in categoria catastale A7, ed è possibile renderli comunicanti in base alle necessità senza modifiche alla distribuzione interna.
L’appartamento al piano terra è attualmente locato fino al 2026, e può essere liberato a sei mesi da preliminare.
L'immobile viene venduto non ammobiliato.
Classe energetica appartamento piano terra F, piano primo-sottotetto G.