Rustico - Casale

-- CAPRINO BERGAMASCO

Antico cascinale bergamasco di mq 520 attualmente completamente da ristrutturare inserito in un borgo antico intatto e completo di 16.000 mq di terreni agricoli con possibile vigneto.

L'immobile è situato all'interno di un antico borgo agricolo distante soli 25 minuti da Bergamo città ma immerso nel verde in posizione pedecollinare all'interno di una vallata agreste intatta.

La proprietà è composta da un unico edificio a classica forma di ferro di cavallo, dotato di svariati accessi indipendenti ed internamente composto da:
Al piano terreno soggiorno, cucina, 2 cantine, 2 stalle, e 3 ulteriori embienti.
Al piano primo vi sono attualmente 5 camere, ripostiglio, 2 bagni, grande portico a doppia altezza in cui è possibile creare ambienti di svariata tipologia e utilizzo.

L'edificio è disimpegnato da una corte centrale con accesso carrale e da un grande portico.

I terreni lambiscono la proprietà nel lato posteriore, sono in parte collinare, in parte terrazzati ed in parte pianeggianti, 4500 mq dei quali è a qualità vigneto, attualmente non presente ma impiantabile con terrazzature già esistenti.

La proprietà è già accatastata come residenza ed è quindi possibile sia l'utilizzo come edificio agricolo o agriturismo sia l'utilizzo come abitazione principale, per il frazionamento in diverse unità abitative o piccola struttura ricettiva.

L'immobile gode già di allacciamenti a impianti elettrici, idrici e gas ma necessita di una totale ristrutturazione in base alle esigenze dell'acquirente.

€ 290.000,00

CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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