Casa indipendente

Trattasi di fabbricato indipendente plurifamiliare con giardino annesso risalente agli anni ‘70. Posto in fregio a strada provinciale di forte passaggio e di importate valenza commerciale. Rispetto a via Provinciale è arretrato, il giardino ed il piazzale antistante ne fanno da filtro. L’immobile è posizionato in prossimità di tutti i servizi di vicinato e comodo con i mezzi di comunicazione.
Il lotto ha una superficie totale di 1000 mq. e si presenta completamente pianeggiante.
Attualmente la proprietà è composta da due fabbricati. Il corpo principale disposto su tre livelli fuori terra, suddiviso in 3 unità immobiliari consistenti in tre appartamenti, una cantina, un’ampia autorimessa e una centrale termica. Nel corpo di servizio sono collocati n. 3 boxes singoli.
Il piano interrato ospita una cantina comune a tutte le unità. Il piano terra è suddiviso in un appartamento di tre locali con servizio e porticato. Collegato internamente con un’ampia autorimessa dotata di n. 2 ampi accessi carrai.
Il vano scala comune collega tutti i piani. Il piano primo e secondo sono destinati alla sola residenza e ospitano n. 2 appartamenti identici di circa mq. 135 circa ciascuno così composti: vano di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto con balconi e locale da bagno.
Al piano interrato è posta una cantina comune a tutte le unità residenziali.
Il piano sottotetto è un vano di servizio, non abitabile, accessibile/ispezionabile attraverso una scala retrattile dal pianerottolo del secondo piano.
La copertura si presenta in buono stato di conservazione con struttura in muricci e tavelloni e manto tegole in laterizio. La soletta non è isolata.
L’accesso carraio e pedonale all’unità avviene da un cancello privato prospettante sulla pubblica via e conduce ad un piazzale lastricato in fregio all’immobile adibito a parcheggio. Il lastricato continua sul lato destro dell’edificio e conduce ai box. Il resto dell’area esterna è destinata a prato.
L’immobile, libero su tutti i lati, gode di una buona esposizione.
Le finiture sono risalenti all’epoca dell’immobile: pavimentazione in marmette, marmo palladiano, ceramica (bagni e cucine), i serramenti in legno a vetro singolo in legno.
Impianti elettrico ed idraulico sono presenti, a norma nel momento della realizzazione . L’impianto di riscaldamento a caloriferi è alimentato a gpl. La caldaia è recente.
L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, le facciate sono state sistemate di recente e la copertura da circa 10/15 anni.
I tre appartamenti sono dotati di certificazione energetica. Di seguito i valori con seguenti valori:
- appartamento piano terra Classe G 421,63 KWh/mqa
- appartamento piano primo Classe G 233,44 KWh/mqa
- appartamento piano secondo Classe G 353,05 KWh/mqa