Casa indipendente in vendita a Saliceto - Via Giuseppe Garibaldi, 2, 347 mq

Casa fine Ottocento, semi-indipendente – Parzialmente ristrutturata – Abitabile subito.
L’unità immobiliare si trova nel Comune di Saliceto, antico piccolo borgo medievale e rinascimentale
alle porte delle Langhe, a metà strada tra il mare (50 minuti a Savona) e la montagna (poco più di 1 ora
alle piste sciistiche di Prato Nevoso e Artesina).
L’immobile, ubicato nel centro storico ancora intatto tra viottoli, archivolti e antichi carrugi, in posizio-
ne preminente nella caratteristica piazzetta posta davanti all’ingresso del Castello dei Marchesi Del Car-
retto, risulta così composto:
● PIANO TERRENO: ampio salone/vestibolo con grande ingresso direttamente dalla piazza, dotato
di camino funzionante; disimpegno/corridoio che conduce al vano sca-
le; legnaia/cantina con grande ingresso direttamente dalla via.
● PIANO PRIMO: cucina; salone; studiolo/camera da letto invernale, con 2 portafinestre da cui si ac-
cede ad uno dei balconi; bagno di recente sistemazione; ballatoio che
affaccia sulla luminosa tromba delle scale.
● PIANO SECONDO: salotto/biblioteca; camera da letto estiva; studio (oggi a livello rustico, con lo smantellamento del pavimento), con
portafinestra da cui si accede ad uno dei balconi; lavanderia con portafinestra da cui si accede allo stesso balcone
dello studio; disimpe-
gno/galleria, con portafinestra da cui si accede ad un piccolo balconcino; bagno di
nuova realizzazione; ballatoio che affaccia sulla luminosa tromba delle scale.
● PIANO TERZO: due mansarde, dotate di alti soffitti con capriate lignee a vista; terrazza parzial-
mente coperta, di recente realizzazione; ballatoio che affaccia sulla luminosa tromba delle scale.
Il tetto è stato restaurato recentemente per 2/3 (in corrispondenza di una mansarda e della terrazza),
mentre rimane da restaurare la porzione di tetto sopra la seconda mansarda, che però è ancora in buono
stato. In generale: i pavimenti sono ancora in gran parte quelli originali, in cotto smaltato, in cotto grezzo e in
graniglia di marmo alla genovese; le porte interne sono anch’esse in gran parte originali, in legno dipinto
ed in buono stato; gli infissi esterni sono in parte quelli originali, lignei ed in discreto stato, e in parte in
alluminio anodizzato e doppi vetri (risalenti agli anni ’70 del Novecento).
L’unità immobiliare, vista la sua posizione centrale nel paese di Saliceto, risulta comoda ai servizi e eser-
cizi commerciali presenti ivi in quantità: ufficio postale, banca, scuole (infanzia; primaria; secondaria di I
grado), biblioteca, oratorio e chiesa parrocchiale, farmacia, medico di base (in ampia Casa della Salute,
che funge anche da poliambulatorio dove visitano su appuntamento diversi specialisti), stazione dei cara-
binieri, stazione ferroviaria (alle porte del borgo), fermata bus extraurbano, supermercato, mercato in-
frasettimanale, macelleria, merceria, pettinatrice, cartoleria/tabaccheria, diversi bar, diversi ristoran-
ti/pizzerie, ecc…