Villa

Serramezzana (Sa), nel centro del piccolo borgo della frazione di Capograssi, in zona tranquilla e rilassante, a 3 km circa da Agnone Cilento (comune di Montecorice) e a meno di 10 minuti dal mare, struttura ad uso turistico ricettivo, rifinita in pietra locale, su più livelli, di circa 365 mq totali con terreno circostante di proprietà di circa 1.300 mq.
Ingresso principale da un primo cancello, livello strada, su terrazzino di circa 16 mq dal quale possiamo accedere direttamente alla reception, piano terra, di snodo alle tre ampie camere da letto con bagno, sullo stesso piano, e ad ulteriore tre camere da letto con bagno al piano mansardato. Ritornando all’esterno, una rampa di scale ci accompagna alla prima porzione di area cortilizia, di circa 80 mq, utilizzabile, nei periodi caldi, per poter gustare un’ottima colazione o pranzo/cena all’aperto. Da questa area si accede ad una luminosa sala ristorante, di circa 87 mq, con caminetto a legna e 2 bagni, con antibagno, per gli ospiti. Una comoda porta a spinta, tipo saloon, fa da collegamento alla cucina attrezzata con spogliatoio e bagno per i dipendenti e piccolo locale tecnico di deposito. Dall’area cortilizia, tramite una scala in pietra, scendiamo al piano inferiore, dove esternamente è stato realizzato un simpatico laghetto da giardino per i pesci. Su questo livello troviamo altre due camere da letto, con ingresso indipendente, e rispettivi bagni. Un ulteriore scala in pietra, da lato opposto, ci porta ad un altro piccolo terrazzamento, con un profumato albero di limone, che ci ricollega alla sala ristorazione e ad una scala in ferro che ci riporta ad un secondo cancelletto su strada.
Tutti gli ambenti sono dotati di condizionatori caldo/freddo (installati circa 2 anni fa). Infissi in doppio vetro/Legno con scudetti. Serbatoio gas interrato.
L’immobile è stato totalmente restaurato e risanato nel 2008, provvisto di certificato di agibilità e dichiarazione di conformità impianti elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento, gas metano e antincendio.
Nelle vicinanze ampia piazzola di parcheggio libera per gli ospiti.
Vittorio Veneto Immobiliare
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