Rustico - Casale

Prestigiosa Proprietà in Vendita nel Cuore del Piemonte – Ideale per Investimento o Residenza di Charme

Proponiamo in vendita un ampio e affascinante complesso immobiliare situato in una posizione strategica, nel cuore delle colline piemontesi, a soli 15 minuti dall'uscita autostradale di Ovada e 20 minuti da Novi Ligure. La proprietà si trova in un contesto naturalistico d’eccezione, confinante con un parco acquatico estivo e a breve distanza dal rinomato campo da golf Villa Carolina. Inoltre, la vicinanza al triangolo Genova-Torino-Milano, con i loro aeroporti e collegamenti, rende questa location ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un’opportunità di investimento.

Il complesso si compone di due palazzine, un ampio giardino con alberi secolari, un orto con circa 100 alberi da frutto e un ampio parcheggio coperto, per un totale di circa 3.600 metri quadrati di terreno.

Caratteristiche della Proprietà:

Prima Palazzina (Residenza principale):

- Tetto recentemente ristrutturato con tegole di Klinker su struttura in alluminio

- 3 piani oltre torretta panoramica

- Ampio salone con soffitti alti e soppalco, ulteriore salone, cucina abitabile, saletta, 2 servizi, tre ripostigli e un’ulteriore stanza al piano rialzato

- Quattro camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazza e terrazzino al primo piano

- Nove camere da letto, 2 bagni e un terrazzino al secondo piano

- Torretta panoramica con doppio terrazzino di circa 15 mq

- Scala in marmo con ringhiera in ferro battuto

- Piano seminterrato con vari locali tra cui cantina, deposito e locale tecnico

Seconda Palazzina:

- Tre piani fuori terra collegati da scala interna in marmo

- Sei camere per piano, ciascuno dotato di un bagno

- Soffitta mansardabile

- Ampia cantina seminterrata accessibile da scala esterna

Opportunità di Investimento:

L’immobile, grazie alla sua struttura ampia e versatile, si presta a numerose destinazioni:

- Residenza privata esclusiva per chi desidera una dimora unica immersa nella natura

- Creazione di appartamenti indipendenti, ideali per locazione turistica o residenziale

- Boutique hotel o bed & breakfast, sfruttando la posizione strategica e il fascino storico della proprietà

- Residenza per anziani o casa di riposo, grazie agli ampi spazi e alla tranquillità della zona

Servizi e Dotazioni:

- Proprietà cintata con accesso carrabile largo oltre 10 metri

- Tre pozzi disponibili per irrigazione, di cui uno attualmente attivo

- Il prezzo richiesto per l’intero complesso è di 850.000 euro trattabili, con possibilità di pagamento parzialmente dilazionato.

Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

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