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Descrizione

Una finestra sul Naviglio Grande, un'opportunità unica con grandi potenzialità di crescita. Da non perdere!

Splendido terracielo semindipendente e frazionabile, affacciato sul Naviglio Grande di Boffalora Sopra Ticino, in una posizione strategica e di grande appeal. Questo immobile si sviluppa su due livelli con ampi spazi adattabili, perfetti per creare soluzioni abitative di pregio o spazi commerciali innovativi.

Al primo piano troviamo un plurilocale di 120 mq in ottime condizioni, con zona living, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. Le altezze permettono di mansardare, incrementando così il valore potenziale dell’immobile.

Al piano terra un ampio magazzino di 120 mq, facilmente convertibile in uso residenziale o commerciale, affiancato da un laboratorio di 115 mq e da un locale caldaia/lavanderia, offrono versatilità per diversi utilizzi.

L’intera proprietà è frazionabile e personalizzabile, ideale per progetti di ristrutturazione volti a creare più unità abitative o spazi funzionali, con notevoli margini di valorizzazione.

Il riscaldamento autonomo a metano garantisce efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Infissi e serramenti in legno assicurano un’ottima tenuta termica e acustica.

Un valore aggiunto è l’ampio cortile comune di 90 mq, riservato e tranquillo, perfetto come spazio esterno per i futuri residenti o clienti.

La doppia esposizione Est/Ovest garantisce costante luce naturale e un balcone con vista diretta sul Naviglio, uno dei luoghi più suggestivi e richiesti della zona, direttamente collegato alla celebre pista ciclabile Naviglio Grande, meta privilegiata da turisti e cicloamatori che cercano relax lontano dal caos urbano.

Questa proprietà rappresenta un investimento d’eccellenza, con potenziale sia per attività residenziali di alto livello che per strutture ricettive o commerciali e ristorazione..

Un’occasione imperdibile per chi cerca un immobile versatile con alti rendimenti e un contesto di grande pregio.