599.000 €

Descrizione

In zona centrale, all'interno di una via chiusa e riservata, villa indipendente ristrutturata con finiture di pregio.
Il piano terreno dell'abitazione è completamente dedicato alla zona giorno; Il salone è luminoso e consente di accogliere i propri ospiti al tepore del camino che fa da sfondo e ne caratterizza la stanza.
La cucina abitabile è posta in posizione rialzata, a dominare l'intero piano terra. E' arredata con un mobile ad angolo ed una penisola, e consente ampia libertà di movimento nella stanza.
La saletta, in cui è possibile pranzare quotidianamente con la famiglia, permette di raggiungere la sala pranzo di dimensione più generosa. Caratterizzata dal soffitto in legno bianco contrastato dalla muratura in mattoni pieni a vista, consente di pranzare in tutta riservatezza con vista sul cortile di pertinenza della abitazione. La finestra a quattro ante apribili permette di illuminare ottimamente la stanza.
Il bagno di servizio è dotato di doccia ed il bianco lucido delle piastrelle contrasta il colore scuro delle pareti; a completare il piano è presente il locale lavanderia.
La scala interna conduce al primo piano in cui è presente la zona notte.
Le due camere da letto matrimoniali sono spaziose e ciascuna di esse è dotata della propria cabina armadio.
La prima stanza è dotata del proprio bagno, accessoriato di doccia di dimensione di 80 x 180 cm e cromoterapia.
Il bagno padronale della camera matrimoniale invece è rifinito di pregiato marmo a macchia aperta, posato a rivestimento delle pareti; La cabina doccia è spaziosa, ed è presente anche la doppia vasca idromassaggio.
Completa il piano lo studio, utilizzabile come terza camera da letto.
Il sottotetto è in parte rifinito e può essere utilizzato per ampliare la dimensione della casa.
Completa la villa un ampio cortile di circa 80 mq, dotato di accesso carraio, completamente rifinito in pietra Losa.
L'abitazione è stata ristrutturata ed i lavori sono stati ultimati nel 2003; l'ausilio di uno studio di architettura ha permesso di donare alla villa tutte le rifiniture e gli spazi che oggi la caratterizzano.
In particolare sono stati protagonisti i materiali naturali quali legno, vetro e ferro.
L'intera pavimentazione della casa è in doghe di rovere antico completamente rinnovate. Tutte le porte sono in legno di colore bianco, con cornici in stile classico e inserti in vetro cattedrale, databile attorno al 1700.
Il tetto, comprensivo di gronde e pluviali, oltre alle facciate, sono stati oggetto di ristrutturazione totale nel 2021.
La pietra di Luserna grezza caratterizza invece la cucina e l'intera scalinata, mentre la lavanderia è stata rifinita con piastrelle in agglomerato di pietre di fiume delle alpi Graie, le quali offrono alla vista un effetto tridimensionale.
Gli infissi sono realizzati in legno e vetri doppi, Il ferro battuto in fine caratterizza i particolari delle ringhiere e balauste.
La caldaia è a pellet e consente di contenere i costi di riscaldamento ottimizzando la temp...