Villa

Esclusiva dimora storica con cappella e giardino, in posizione panoramica nel cuore della campagna Toscana sulle colline tra Lucca e Pistoia.
Descrizione
La proprietà, risalente al ‘700, è stata oggetto di una meticolosa e totale ristrutturazione terminata nel 2022. L’intero complesso, villa padronale, cappella e giardino, costituiscono un significativo esempio dell’originario disegno settecentesco della classica e signorile villa con giardino lucchese. La storica villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore e scala interna, per un totale di 600 mq.
L’ingresso, al piano terra, avviene direttamente nel grande e luminoso salone con camino, pavimentato in cotto e collegato esternamente al meraviglioso porticato con affaccio sul giardino e sul fontanile. Limitrofa alla zona giorno, la spaziosa sala da pranzo anch’essa collegata al porticato esterno, l’attigua grande cucina in marmo con camino, un bagno ospiti ed una zona di servizio con locale tecnico, ripostiglio, un ulteriore locale con bagno che potrebbero essere utilizzato come ulteriore camera ospiti. Dal salone, tramite l’originaria scala in pietra, si sale al primo piano che ospita la zona notte completamente pavimentata in pregiato parquet. Questo livello si compone di un luminoso locale studio-libreria con affaccio sul giardino, camera padronale con vista panoramica e dotata di locale guardaroba e doppio bagno, un comodo ripostiglio ed ulteriori tre camere da letto con bagno en-suite.
Con accesso direttamente dalla strada, al piano seminterrato si trova l’ampio garage per tre autovetture, un bagno ed alcuni locali cantina, il tutto collegato internamente ai piani superiori tramite ascensore. Sempre a questo livello, fronte strada, si trovano alcuni locali da adibire appartamento indipendente o alloggio per custode o personale di servizio, composto da soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno.
Spazi esterni
In posizione dominante, con panoramica vista sulla pianura sottostante, la villa gode del curato giardino terrazzato esterno di 2000 mq con ninfeo e fontana decorata, la cappella privata ancora consacrata, ulteriori posti auto esterni ed un ulteriore appezzamento di terreno in pendenza dopo poter realizzare la piscina. Possibilità di acquisto di ulteriori ettari di terreno ad oliveto e due case coloniche ristrutturate e suddivise in tre unità immobiliari oltre a piscina.
Stato e finiture
La dimora è stata elegantemente ristrutturata con un’attività di recupero ed elegantemente arredata.
Potenzialità d’uso
Perfetta come dimora di lusso esclusiva nel cuore della Toscana.
Location
Situata nelle colline Toscane di Pescia, tra Lucca e Pistoia, a metà strada tra le principali città di Firenze e Siena e le rinomate località di mare della Versilia, a pochi passi da tutti i principali servizi.