Descrizione

Studio Affari affiliato TecnoAffari è lieto di presentarvi questa affascinante villa indipendente costruita negli anni '70, situata in una posizione privilegiata tra Pedara e Trecastagni. Questa proprietà offre un'esperienza di vita in armonia con la natura e la comodità dei servizi nelle vicinanze.

La villa si estende su un generoso terreno di 1000 metri quadrati, garantendo spazio, privacy e possibilità di personalizzazione. Divisa in due unità abitative indipendenti, rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ospitare amici e parenti o per investitori alla ricerca di opportunità di reddito.

**Caratteristiche dell'Appartamento al Piano Terra:**
- Superficie di circa 105/115 mq
- 1 camera da letto spaziosa
- Comoda stanzetta multifunzionale
- Ampio soggiorno accogliente
- Cucina luminosa con zona pranzo adiacente verandata
- Bagno principale
- Grandi terrazzi d'ingresso e retrostante per godere appieno del clima siciliano e degli spazi aperti
- Bellissimo vialetto alberato che conduce all'ingresso principale, creando un'atmosfera accogliente

**Caratteristiche dell'Appartamento al Primo Piano:**
- Superficie di circa 105/115 mq
- 2 camere da letto confortevoli e ben disimpegnate
- Stanzetta versatile
- Cucina ben attrezzata
- Soggiorno luminoso e spazioso con un prezioso caminetto adornato con decorazioni tipiche siciliane
- Bagno
- Ampi balconi terrazzati che offrono splendide viste sul vasto terreno alberato circostante

**Opzioni di Acquisto e Prezzo:**
- Prezzo richiesto: **350.000 euro**
- Possibilità di acquistare separatamente le due unità abitative per chi desidera una soluzione più contenuta
- Possibilità di acquistare separatamente il terreno edificabile adiacente, offrendo un'opzione più economica per chi vuole risparmiare

**Extra:**
- Garage esterno in box per un comodo parcheggio protetto
- Garage interno per ulteriore spazio di parcheggio e/o magazzino
- Terreno aggiuntivo di 1000 metri quadrati edificabile, acquistabile separatamente per chi desidera ampliare la proprietà

Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, versatile e con un grande potenziale di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!