Villa

**Proposta di Vendita: Villetta Indipendente in fase di Costruzione a Marsala**

Siamo lieti di presentarvi un'imperdibile opportunità: una splendida villetta indipendente attualmente in fase di costruzione, situata nella rinomata contrada San Silvestro, a pochi chilometri dalla storica città di Marsala. Questa proprietà è collocata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi metri dallo scorrimento veloce e nelle immediate vicinanze dell'ospedale. La zona offre una varietà di servizi commerciali, tra cui negozi, farmacia e supermercati.

Caratteristiche principali della villa:

- **Superficie:** Circa 150 mq su un lotto di terreno di circa 5000 mq
- **Struttura:** Disposta su due elevazioni
- **Piano Terra:** Sviluppo della zona giorno e notte, con ampie verande e pergolato che offrono spazi esterni ideali per il relax e il tempo libero.
- **Piano Primo:** Completamente dedicato alla zona notte, dotato di un terrazzo che offre una vista panoramica sul circondario.

La villa è stata progettata per garantire il massimo comfort e l'efficienza energetica. È dotata di:

- **Infissi Esterni:** Persiane in alluminio a taglio termico con doppi vetri camera per un isolamento ottimale.
- **Infissi Interni:** Realizzati in legno pregiato, che conferiscono calore e eleganza agli interni.
- **Pavimentazione:** Gres porcellanato di alta qualità, per un'elevata durata e facilità di manutenzione.
- **Impianti:**
- Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.
- Impianto fotovoltaico completo con pannelli da 12 kW e batterie di accumulo da 24 kW, per massimizzare l'efficienza energetica e ridurre i costi.
- Ventilconvettori per un’ottimale climatizzazione degli ambienti.

Questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, moderna e sostenibile, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi.

Non perdere l'occasione di personalizzare gli interni secondo le tue esigenze! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!