Appartamento

Castelfiorentino, frazione Cambiano – Via Niccoli 278
In vendita 6 appartamenti in classe energetica A, immersi nel verde e nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dal centro.

Superfici da 65 a 95 mq commerciali, tutti dotati di posti auto.
Consegna prevista: fine 2026.

Gli appartamenti nascono da un accurato intervento di ristrutturazione, frazionamento e ampliamento volumetrico, con finiture di alto pregio e spazi personalizzabili.

Il prezzo include pavimenti, rivestimenti, sanitari e rubinetteria, tutti selezionabili da un ricco capitolato con ampia scelta di finiture e materiali di qualità.

Dotazioni principali:

Cappotto termico
Pompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo
Portoncino blindato
Predisposizione per allarme e climatizzazione
Videocitofono
Serramenti in PVC A++ con taglio termico
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Termoarredi in acciaio

La VMC garantisce:
Aria sempre pulita e ossigenata senza dispersioni di calore
Eliminazione muffe e umidità
Filtraggio polveri e allergeni
Minori consumi energetici

La pompa di calore Cosmogas HPdens integra caldaia a condensazione, pompa di calore e serbatoio da 150 litri, scegliendo automaticamente la fonte energetica più conveniente in base alla temperatura esterna.

Incluso nel prezzo:
Servizio di interior design con rendering fotorealistici per aiutarti a immaginare e progettare la tua futura casa.

--PIANO TERRA--
App. 1 – 95,12 mq comm. (82,90 mq + loggia 5,22 mq + giardino 108,77 mq)
1 posto auto privato adiacente + 1 posto auto privato nel parcheggio –
ingresso indipendente - € 195.000 trattabili

App. 2 – 89,14 mq comm. (77,30 mq + loggia 8,87 mq + giardino 87,45 mq)
1 posto auto privato adiacente + 1 posto auto privato nel parcheggio –
ingresso indipendente - € 195.000 trattabili

--PRIMO PIANO--
App. 3 – 71,80 mq comm. (63,90 mq + terrazzi 28,85 mq)
2 posti auto privati nel parcheggio – € 180.000 trattabili

App. 4 – 77,50 mq comm. (74,40 mq + loggia 8,87 mq)
2 posti auto condominiali – € 180.000 trattabili

--SECONDO PIANO--
App. 5 – 66,73 mq comm. (64,30 mq + terrazzo coperto 6,95 mq)
2 posti auto privati nel parcheggio – € 160.000 trattabili

App. 6 – 64,20 mq comm. (57,70 mq + terrazzo scoperto 26,00 mq)
2 posti auto privati nel parcheggio – € 140.000 trattabili

L'acquisto beneficia di detrazioni fiscali.

Un investimento sicuro per il futuro: immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, in linea con le nuove normative europee sul risparmio energetico.

Distanze principali in auto:

Penny Market – 1 min
Bar e ristoranti – 1 min
Coop – 4 min
Centro Castelfiorentino – 5 min
Empoli – 16 min

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