Villa unifamiliare via Appia Antica, Appia Pignatelli, Roma

NO USO RICETTIVO/B&B/SUBAFFITTO DISPONIBILE DAL 1 GENNAIO 2026
In contesto speciale, immersa nel verde dello stupendo parco che la circonda proponiamo villa di ca 380 mq oltre giardino privato .
Abitazione signorile, distribuita su due livelli ed in ottimo stato di manutenzione, arredata con molto gusto, in stile classico di epoca romana come testimoniano molti dettagli .
Al PT rappresentanza : ingresso con pavimento caratterizzato da un mosaico antico romano, originale, sala di passaggio con le scale per il piano superiore : salone con camino, doppio salotto con camino) e sala da pranzo comunicante, oltre anti cucina/office, piccola sala per la prima colazione, bagno per gli ospiti, grande cucina abitabile con affaccio su un delizioso cortile romano interno, tre camere da letto oltre una stanza di passaggio, utilizzata come ulteriore salottino e due bagni. Un altro bagno, oggi adattato per ospitare la lavanderia, ha conservato gli attacchi per essere ripristinato. Le camere hanno anche accesso esterno esclusivo indipendente e sono in effetti un ulteriore appartamento che può essere utilizzato per degli ospiti, dei figli che desiderino un po' di indipendenza o per un vero e proprio staff di servizio.
Al piano superiore : tre camere, di cui una media , due vestiaires e due bagni . Le camere sono completate da due terrazze, di cui una molto ampia.
I pavimenti sono in parte in mosaico ed in parte in marmo tipo grande scacchiera in bianco e nero.
Un servizio di custodia con giardiniere è a disposizione e compreso nel prezzo.
DISPONIBILE DAL 1 GENNAIO 2026. Per le visite è richiesto un preavviso di 2/3 gg.
Se il locatore è persona fisica viene richiesta una fideiussione bancaria pari a 6 mensilità del canone.
In a special location, immersed in the greenery of the beautiful park that surrounds it, we offer a villa of approximately 380 sqm plus private garden for exclusive use. Elegant home, in an excellent state of maintenance.
It is spread over two floors, on the ground floor there is a representation overlooking the park and services, 3 bedrooms and 2 bathrooms
on the 1st floor the large sleeping area which houses 3 bedrooms with their own bathrooms, and complete with wardrobe. .
A concierge service with gardener is available included in the price.
The villa will be available from 2026vJanuary 1st. For visits, 2/3 days notice is required
NO USO RICETTIVO/B&B/SUBAFFITTO