Villa

"Villa Maria"

- Villino indipendente
- Vista collinare
- Giardino e frutteto
- Tre camere e due bagni

L’abitazione è stata edificata nei primi anni 90, è ubicata in località la Chiusa e pur non essendo isolata, gode di un’ottima privacy, non avendo costruzioni nelle immediate vicinanze.

Esposta a sud gode di ottimo irraggiamento solare per tutti i periodi dell’anno e pur non godendo di vista mare gode di aperta e ampia visuale che spazia dalle colline circostanti al paese di Rio Elba.

Il villino inoltre è ben posizionato, si raggiungono velocemente i paesi di Rio Elba e Rio Marina il cui porto e traghetti Toremar distano solamente due km dall’abitazione che è comoda anche a tutti i servizi principali. Si trova in una zona strategica anche per raggiungere velocemente la località Cavo percorrendo la strada della Parata, affascinante passaggio attraverso un’area boschiva incontaminata. La sua posizione rende l’immobile un’interessante soluzione abitativa sia per la residenza stanziale che per quella stagionale legata alle vacanze.

L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile oltre che ingresso pedonale dal cancellino, si arriva in una capiente area destinata a parcheggio.

La casa è circondata dal terreno in proprietà esclusiva di 2280 mq, in parte giardino e in parte frutteto.

L'immobile è dotato di 5 ingressi indipendenti, quello principale dà sulla zona giorno, composta da grande salotto, cucina con zona pranzo e caminetto, piccolo stanzino adibito a dispensa, un corridoio porta alle tre camere da letto ed ai due bagni, di cui uno con doccia ed uno con vasca da bagno.
La camera matrimoniale e la singola poste al lato sud dell’edificio hanno accesso accesso diretto al giardino.

Completano la proprietà una grande e luminosa cantina collegata al corpo principale della casa, il portico coperto ed il pergolato; anche i pini marittimi all’ingresso della proprietà donano ombra preziosa nei mesi estivi.

La casa è in ottimo stato di conservazione ed abitabile da subito, anche tutto l’anno essendo provvista, oltre al camino, anche di impianto di riscaldamento con centrale termica autonoma con termosifoni in ogni stanza.