Villa

RIF G379 - SI VALUTANO PROPOSTE DI ACQUISTO SOLO IN CONTANTI - NO MUTUO.

Gravina di Catania in zona residenziale tranquilla e silenziosa, in posizione strategica a due passi dagli svincoli della tangenziale, tra Via Valle Allegra di Gravina e Via Polveriera di Mascalucia, proponiamo in vendita Esclusiva Villa Panoramicissima da 230 mq interni, Vista Mare e Vista Etna, composta da 2 appartamenti autonomi oltre garage da 50 mq, grandi terrazzi e giardino da circa 400 mq. Libera su tre lati. Costruzione iniziata nel 1990 e ultimata anno 2010.
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili sia internamente che esternamente, rifinito in ogni minimo dettaglio in extra capitolato di ottima qualità, si percepisce sin da subito con quanta cura e attenzione sia stata progettata e rifinita, senza lasciare nulla al caso.
E' dotata di ingresso pedonale e ingresso carrabile completo di cancello automatico e scivola per accesso al garage da 50 mq, una dimensione comodissima per ricovero di più mezzi.
Gli spazi esterni al piano terra si dividono in 80 mq di terrazzo con vista panoramicissima e circa 400 mq di giardino con prato di gramignone completo di illuminazione e impianto di irrigazione.

COMPOSIZIONE :

PIANO TERRA - Appartamento 5 Vani da circa 120 mq composto da ingresso, salone doppio con vetrate e affaccio sul giardino, ampio disimpegno centrale che conduce alla cucina abitabile da oltre 20 mq con uscita su splendido terrazzo da 80 mq con vista mare e giardino. 3 Camere da letto, 2 bagni (di cui uno con lavanderia). Le rifiniture sono in stile classico/rustico.

1° PIANO - Appartamento mansardato 4 VANI da circa 100 mq composto da ingresso che si apre su salone e sala da pranzo ambiente unico con affaccio su terrazzino da circa 30 mq vista Mare dotato di angolo barbecue/zona cottura in muratura. Da questo open space tramite porta a scrigno in vetro serigrafato accediamo ad una bella e luminosa cucina abitabile. Dall'ingresso sul lato destro accediamo invece alla zona notte composta da una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno in camera con vasca idromassaggio, secondo bagno completo di box doccia idromassaggio angolare, armadio a muro su misura, e seconda camera da letto con uscita su ulteriore terrazzo con vista panoramica Etna. Le rifiniture sono in stile moderno/contemporaneo.

Ogni piano è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori (una parte verranno inclusi nella vendita), infissi doppio vetrocamera completi di zanzariere e persiane. Impianti e contatori autonomi per ogni piano.

Una soluzione imperdibile per chi cerca immobili divisibili per 2 famiglie che vogliono abitare insieme e trasferirsi senza ulteriori spese.