Descrizione
- Villa con giardino e garage
- Vicino ai servizi di Portoferraio
- Ottimo stato di manutenzione
Situata nella prima periferia di Portoferraio, in pregiata zona residenziale, questa proprietà è rara da trovare nel mercato immobiliare: villa singola edificata due piani fuori terra, dotata di tutti i comfort ed ottima privacy, con garage in fabbricato distaccato, posti auto, giardino, frutteto e spazio dove, se si desidera, è possibile realizzare una piscina.
L'ingresso alla proprietà si apre da un cancellino pedonale sul giardino e da quello carrabile di fronte al garage ed ai posti auto, una volta oltrepassata la recinzione di ferro battuto, troviamo un ambiente curato in ogni dettaglio, bello ed accogliente. La sensazione che emana è quella di un’inaspettata oasi di pace nascosta agli sguardi esterni.
Da una graziosa piazzetta pergolata si giunge all'entrata della villa che si apre sull'ampia zona giorno: salotto con camino a legna, sala da pranzo ed il luminosissimo soggiorno, uno spazio conviviale in cui anche rilassarsi osservando oltre le vetrate che affacciano direttamente sul verde del giardino inondando di luce l'ambiente.
Un disimpegno accompagna alla cucina con tinello che apre su di un secondo pergolato, proseguendo lungo il corridoio si trovano uno studio/camera, un grande bagno con vasca, uno sgabuzzino con botola per il sottotetto, ed una seconda camera che attualmente viene utilizzata come camera degli armadi: le ante scorrevoli lungo due pareti arrivano fino al soffitto lasciando spazio ad un divano letto posizionato sotto la finestra.
Nella zona giorno, leggermente nascosta, vi è la comoda e robusta scala a chiocciola che conduce al primo piano. Dal disimpegno si accede ad un bagno con doccia, alla camera da letto padronale ed alla cameretta con ripostiglio nel sottotetto. Entrambe le camere godono di accesso alla terrazza a tasca con vista sul giardino sottostante e sulle mura medicee di Portoferraio.
Come anticipato, completa la proprietà il terreno in cui l'immobile è immerso, che in parte è adibito a giardino ed in parte a frutteto. Sul fronte della villa vi è il curatissimo pratino inglese, attrezzato con vele ombreggianti sospese tra gli alberi, tante piante fungono da ornamento per questo lussureggiante spazio: una magnifica magnolia, un grande cipresso, il pino marittimo, le siepi di pitosforo fanno da confine e perimetro della proprietà, le piante di sterlizia arricchiscono l'ambiente, così come le piccole palme, la yucca, gli oleandri, le rose e le piante grasse.
Due muri esterni della casa sono ricoperti da vite americana, che cambia colore con le stagioni, donando ombra al porticato d’ingresso d’estate e facendo passare la luce d’inverno.
Vi è poi il frutteto, posizionato nel retro della casa, ove si trovano anche il garage, la lavanderia ed i posti auto coperti, oltre al forno a legna con tavolo da pranzo esterno, anch’esso ombreggiato da rampicanti fioriti.
Una proprietà adatta ad essere vissuta tutto l'anno, dotata di riscaldamento, pompe di calore nelle camere da letto, impianto di irrigazione, pozzo, zanzariere, pannelli solari e tanti altri comfort. Non necessita di lavori di ristrutturazione.
